文档介绍：成都住房公积金政策介绍
中国社会保险保障体系概览
成都客服住房公积金缴纳基数、比例、构成和呈现方式
成都住房公积金的好处
成都住房公积金缴纳之员工收益分析
成都住房公积金的转移流程
成都住房公积金使用办法
Q&A
目录
中国社会保险保障体系概览
社会保障:社会保障是国家为抵御社会风险,向遭到社会风险的人提供一定的帮助以保障其基本生活的基本保障;其中社会保险是政府强制要求企业和员工共同缴纳。
中国社会保障体系
社会福利与救助
社会保险
社会互助
军人保险
民政部
人力资源部和社会保障部
住房公积金管理中心
基
本
养
老
基
本
医
疗
失
业
工
伤
生
育
住
房
公
积
金
企业和员工共同承担费用
只需企业承担费用
住房公积金—缴纳基数
1、2010年1月1日前入职员工:按员工上年度(09年度)月平均工资;
2、2010年1月1日后入职员工:依据转正后工资做基数。
3、新入职员工:依据入职时的岗位工资做基数。
住房公积金—缴纳比例
兼顾公司各地公积金缴纳比例的内部平衡并参考了市场操作数据,公积金缴纳比例为公司和个人各6%。
去处
员工个人公积金账户
(备注:个人缴纳部分和公司缴纳部分均进入员工个人公积金账户;管理权限在住房公积金管理中心
个人缴纳部分
每月从工资中扣除
公司缴纳部分
费用由公司每月缴纳
住房公积金—构成和呈现方式
呈现方式
公积金联名卡
(备注:每位同事均有一张公积金联名卡,可供查询每月缴纳的公积金金额和总余额,但不能直接支取。劳务公司今年会在六月统一为大家办理。
缴纳住房公积金对员工的好处
购房时符合条件者可以申请住房公积金低息贷款;
租房时可以提取住房公积金;
公司及个人缴纳金额全部归个人所有,相当于公司额外为每个员工投入了一笔住房
基金,Total 收益增加;
符合政府政策(退休、出国等)也可以一次性提取。
个人缴纳住房公积金部分,免征个人所得税;
住房公积金缴纳前的符合条件的贷款住房可以提取住房公积金;
住房公积金缴纳之员工收益分析
员工A
月薪2400
买住房公积金收益
不买住房公积金收益
员工除了住房公积金个人帐户收益之外,还有房贷利率优惠的收益!
!
工资
是否交住房公积金
个税扣款
个人社保收益
净薪收益
住房公积金收益
当月收益合计
收益对比
员工A
2400
Y
288
N
0
成都住房公积金使用办法-提取及办理条件
单位缴纳部分和个人缴纳部分,都进入员工个人住房公积金账户!
住房消费类提取及条件
非住房消费类提取及条件
(一)提取范围
①购买自住住房的,包括:购买商品房,二手房,单位房改存量房,单位集资建经济适用房和拆迁安置房等;
②建造、翻建或大修自住住房的;
③偿还个人购房贷款本息的。
④租房\提取条件:
1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;
2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息;
3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;
4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。
①职工离退休;
②完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;
③出国定居;
④职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;
⑤职工死亡或被宣告死亡;
⑥职工本人、配偶及其直属亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、精神分裂症九类)
⑦与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
⑧与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁,未再就业,且家庭生活困难的;
成都住房公积金使用办法-贷款及办理条件
单位缴纳部分和个人缴纳部分,都进入员工个人住房公积金账户!
1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。
2、申请时已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。
(1)、购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
(2)、对第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%,