文档介绍：电梯维修保养细则
一、机房
1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况;
  维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯,应首先与使用单位管理人员联系,
 对电梯近期运行情况进行了解,对用户反映的问题作为重点检查;对用户提出
 的意见和建议应及时处理或反映给公司;
2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门(加锁)窗、照明等;
,应检查各种标识齐全;
:机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示(包括曳引机、控制柜、主电源、限速器)盘车手轮应放置在易于接近的墙壁上
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;应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关的物品,尤其是易燃易爆的物品; 
(温度);机房环境温度应保持-10~40℃之间;如超出该范围应告知用户增加通风或增、降温设备;
;每个电梯机房应至少配备
2个容量为4㎏的干粉灭火器;
,门应加锁;检查门窗的安全性,防止无关人员进入发生意外;
;通过开启、关闭机房照明开关,检查机房照明应完好以方便电梯维护;
;用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护;电源插座应采用2P+PE 250V
3、检查主板、变频器的故障记录,排除可能存在的故障隐患;
,应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客;
,将电梯置于检修状态;
,针对故障记录进行分析和重点检查,排除可能出现的故障检查和记录电梯的运行时间(次数),为中、大修或更换齿轮油等提供科学的依据。
4、检查控制柜;
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(型号1B25C)清洁;
,线号齐全清晰;应紧固各接线;
,应用手先触摸柜体,释放静电;
,不易猛力拽线,应逐渐加大手力,必要时应松开线头重新紧固;检查接线牢固以3个月为一周期;
,避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路;
,便于维修时查找;
,无锈蚀,动作可靠,各仪表指(显)示正常;
,用万用表检查电梯各供电电路的电压应符合电压要求:
(交、直流档应分开)主电源:380V 供电电压波动士7%之间轿厢照明: 220V 井道照明: 220V 应急电源供电:DC24V 安全、门锁回路: AC120V 抱闸回路: DC220V 开关电源、接触器供电: AC220V  至少每六个月为一次检查周期
,通过耳听和目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠,无卡阻、无拉弧等现象;