PPP项目运作流程.docx

文档介绍：PPP项目运作流程
项目运作流程1、项目的合法法规性要求项目前期准备同意采取方式建设本项目的*常务会议纪要或*批文；同级人大审议通过*工作报告（报告中明确相关工程采取模式）出具同意将项目购买服务款纳入财政预算（或财政拨付计划）的决议；财政PPP项目运作流程
项目运作流程1、项目的合法法规性要求项目前期准备同意采取方式建设本项目的*常务会议纪要或*批文；同级人大审议通过*工作报告（报告中明确相关工程采取模式）出具同意将项目购买服务款纳入财政预算（或财政拨付计划）的决议；财政局关于将项目购买服务价款纳入财政预算的函；本项目的项目立项报告、可行性研究报告及批复；本项目的总体规划、用地预审、初步设计、环境影响评价等审批文件；项目实施方案及批复；本项目的物有所值评价；本项目的财政承受能力论证项目纳入省级项目库、纳入财政部综合信息库2、从项目操作层面的流程是什么，都有哪些环节项目操作流程图3、*在项目策划生成后，后期运作过程中的主要职责与作用，（*角色定位）*方一般作为模式的发起者，通过*平台公司或其下属单位作为项目单位的合作设立者之一，由项目单位作为片区开发的主要执行者，*方为项目单位提供必要的政策便利与公共服务（如相关项目审批与政策建议等）*方也可能对项目单位进行直接投资或通过财政补贴等方式支持项目单位的片区开发进程；*方同时亦会在项目开发运营周期内与社会资本方共同分享收益，并于项目开发运营周期届满后，根据项目的实际情况收回部分项目的所有权（如高速公路、城镇绿地公园等）
*方应同时作为监管者，适时对相关*采购、招投标、竞争性磋商等流程进行监督与管理
在部分特殊的片区开发项目中，若涉及土地一级开发，*方还需要协助项目单位共同完成相关土地征收拆迁手续、农转用手续以及地上附着物与地上房屋的征收拆迁事宜
对*方而言，如何使*采购、招投标等流程既符合国家法律法规的相关规定，又保证项目开发的时间节点与灵活性，同时确保*方投资的回报以及开发运营周期届满后的项目处理，这些均需要在项目合同中加以详细的约定，也是片区开发中需要在实践中进一步探讨的内容片区开发项目因其开发运营周期长，需要相关*方与社会资本方在项目启动前作好充分的内部与外部调研，特别是在规划方面以及对项目开发进度的整体把握，避免因整体开发建设进程中的部分环节无法满足国家及地