重庆回兴黄桷坪别墅项目定位总结汇报.pdf

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回 总用地面积：
192226㎡（288亩）
地上最大可建面积：
200363㎡
容积率： 1 2 高压线
3
最大建筑密度：30% 4
绿地率：35%
建筑限高：黄海高程450m
北面：公园及未开发地块
南面：工厂及绿化带
西面：回兴小学、中学
东面：工厂、飞机降落带1 土地现状及界定
》地块分区评价
地块在规划上受限高的影响较大，通过对地块资源、交通、噪音等因素的
综合分析，若公园标高与1号地块基本持平情况下，住宅地块优劣排序依次
是1、3、4号地块；周边未出让地块规模大，容积率较低。
项目地块具体限高情况
干道
用地面积
地块编号 编号 容积率 目前标高（可利 备注
（万方） 用高度）
限高7-10米，占地：
432-442
Ga4-4/01 1 ≤ 限高10-14米，占地：
（8-18米）
限高14-20米，占地：
427-431（19- 支路
Ga4-5/01 2 ≤ 商业兼居住用地