文档介绍：高翠娟
东北石油大学经济管理学院
生产与运作管理
设施选址的基本问题
影响选址的因素
选址的一般步骤
选址的一般方法
第4章生产和服务设施选址
设施选址(facility location)
确定在何处建厂或建立服务设施。
设施选址的基本问题
供应商
制造商
仓储和配送中心
客户
:物流
:需求信息流
选址的重要性
投资:建设新工厂或新服务设施需要一大笔投资,影响投资回报。
成本:影响提供产品和服务的成本,从而影响到价格和竞争力。
职工:影响吸引优秀人才、职工的生活和工作积极性。
改变困难,作用深远: 选址建厂是一件巨大的永久性投资,一旦工厂已经建成,如发现厂址选择错误,则为时已晚,难以补救。选址不当,将“铸成大错”,也就决定了企业失败的命运。
设施选址的基本问题
设施选址的基本问题
选址的难度
选址关系到很多因素,而这些因素常常是互相矛盾的。
不同因素的相对重要性很难确定和度量。
不同部门利益不同,所追求的目标不同。
随时间变化,现在认为是好的选址,过几年可能就不一定,反之亦然。
影响选址的因素
1)经济因素
2)政治因素
3)社会因素
4)自然因素
影响选址的因素
经济因素
运输条件和费用
在选址时,要考虑是接近原材料供应地,还是接近消费市场。
接近原料或材料产地:
原料笨重而价格低廉的企业。
原料易变质的企业。
原料笨重,产品由原料中的一小部分提炼而成。
原料运输不便。
应该接近消费市场:
产品运输不便
产品易变化和变质
大多数服务业
影响选址的因素
经济因素
劳动力的可获性和费用
能源可获性和费用
厂址条件和费用厂址条件和费用
影响选址的因素
政治因素
政治局面是否稳定
法制是否健全
当地有关法规,如环境保护方面的法规,
税负是否公平
影响选址的因素
社会因素
居民的生活习惯:企业的产品要适合当地的需要
文化教育水平:招收受过良好教育和训练的员工
宗教信仰
生活水平