文档介绍：大连长兴岛临港工业区总体规划大连长兴岛临港工业区总体规划 MASTER PLANNING OF CHANGXING ISLAND HARBOR INDUSTRIAL AREA, DALIAN(draft) MASTER PLANNING OF CHANGXING ISLAND HARBOR INDUSTRIAL AREA, DALIAN(draft) DUPDI May DUPDI May 2009 2009 ?一、规划背景?二、发展概况?三、发展定位?四、规模预测?五、空间发展及用地布局?六、支撑体系?七、近期建设?八、实施策略 2 Index Index ? 编制历程? 编制动因? 技术路线? 规划期限? 规划区范围 3 Background Background 第一阶段: 《交流岛发展规划》? 2008 年7月,长兴岛管委会委托编制《交流岛发展规划》,主要研究交流岛的产业定位及用地布局等问题。 2008 年8月初,《交流岛发展规划》调研。 编制历程编制历程 4 ?规划范围:交流岛街道及谢屯部分; ?通过审核长兴岛的发展现状结合宏观环境的变化,研究交流岛的定位及发展策略; ?注重前瞻性、针对性和实施性; ?提出产业发展、空间拓展、支撑体系和社会进步四大解决方案。第二阶段: 《长兴岛临港工业区总体规划》? 2008 年 10 月,长兴到管委会提出将长兴岛本岛纳入规划范围通盘考虑,并将《交流岛发展规划》改称《长兴岛临港工业区总体规划》。随后项目组补充调研。 2008 年 11 月和 12 月,先后向市规划局及长兴岛管委会领导汇报。 编制历程编制历程 5 ?将《交流岛发展规划》与 2005 年版《长兴岛总体规划》及控详规合并; ?规划范围:长兴岛本岛、交流岛街道及谢屯部分; ?根据管委会要求,对新增重大项目用地进行落实; ?重点处理产业项目与原城市结构的冲突问题; 第三阶段: 《长兴岛临港工业区总体规划》报批? 2009 年3月底,省建设厅对用地指标提出限制要求。随后长兴岛规划局通知由建设厅审批。由于审批要求,项目编制日期为 07 年 12 月前。 2009 年4月 15 日,完成并交付成果。? 2009 年5月 13 日,专家评审通过。 编制历程编制历程 6 ?除去谢屯部分用地; ?对现有产业用地需求进行严格审核,大力“瘦身”; ?总体规划终期成果编制。?根据专家评审意见进行调整。一、行政区划调整—直接动因 2007 年5月,交流岛并入。长兴岛临港工业区面积由 252 平方公里扩至 512 平方公里。原总体规划只覆盖长兴岛本岛范围。二、面临新的发展机遇—根本动因 1、长兴岛临港工业区作为辽宁沿海经济带组成部分有望纳入国家战略; 2、辽宁省委、省政府已决定在大连长兴岛临港工业区设立“辽宁省特别经济试验区”; 3、大连“两区一带”装备制造产业布局规划将长兴岛定位为船舶工业聚集区和重大装备制造产业基地; 4、大连港口总体规划远景将长兴岛做为大连港发展的又一个重心,承接 21 世纪大连市港口发展的需要。三、解决区域发展问题的需要 1、临港产业发展引发港口岸线资源保护利用的问题; 2、产业发展空间问题; 3、城市空间布局及发展时序问题; 4、支撑体系的问题; 5、保护生态环境的问题。 编制动因编制动因 7 ?近期 2007-2012 ?远期 2013-2025 ?远景 2026- 规划期限规划期限 8 规划区范围规划区范围 9 长兴岛街道交流岛街道?根据本次规划特点,将全部行政辖区作为城市规划区。并将周边三台、泡崖、谢屯等乡镇纳入研究范围。?合计规划面积 512km 2。其中陆地面积 350km 2,填海造地及其他 162km 2。规划区范围内包含?两个街道:长兴岛街道和交流岛街道。?五个岛屿:长兴岛、交流岛、西中岛、凤鸣岛和骆驼岛?三个海湾:葫芦山湾、董家口湾和谢屯湾 技术路线技术路线 10 ?“承上启下”?落实相关规划及政策指导实施?大连市城市总体规划?“构筑亮点”?目标及问题导向并重?“近实远虚”?强化远景,夯实近景,注重实施?夯实近期规划解决实际问题?区域角度城市要求与目标?市场经济条件下发展的不确定性? 05 版长兴岛总体规划?各相关规划及政策?指导下级规划?强化远景规划把握发展方向?以解决实际问题为出发点