文档介绍：电梯机房统一标准化
电梯机房统一标准化北京奥安达电梯技术服务有限公司

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。。。。。。。。机房设备地面、井道部分设备部件刷漆及颜色要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。三、公司质检部每月对服务项目电梯进行抽查，抽查内容包括：电梯的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，公司对整改内容进行复查。
四、公司每年度对服务项目的电梯进行安全普查并建立年度电梯安全检查档案。
五、公司每年度对现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保在有效期内。
六、电梯发生安全事故后，服务项目人员采取措施抢救受伤人员，防止扩大损害后果，负责保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生。配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。

电梯故障处理管理办法
为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求各服务的电梯维保工必须做到：
一、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情况和处理结果上报公司请求技术支援，同时向甲方管理部门报告。
二、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的，无论现场维修工能否解决故障，维修工必须上报公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同种故障，同时公司通报。
三、电梯发生故障，现场维修工，必须及时处理，并报告甲方管理部门。对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复的，及时向区长汇报，3小时内未修复的必须向公司汇报请求技术支持，同时向甲方管理部门汇报。如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须向区长汇报请求技术支持，同时向公司汇报。
四、对于单台电梯出现故障半小时内未能修复的，要及时向区长汇报，如在2小时内仍未修复必须向公司汇报请求技术支持，同时向甲方管理部门汇报说明原因。
五、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据维保合同中的规定执行，同时向甲方管理部门汇报及时填写配件更换记录。
六、重大节日期间（五一、十一、元旦、春节等）或客户有特殊要求，维修人员不能离开工作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟内如不能排除应立即上报公司，组织力量抓紧抢修并对客户做出耐心解释。同时向甲方管理部门汇报,说明原因。
七、如电梯发生重大安全事故，现场维修人员必须马上通知相关人员(999医护人员、消防人员)进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向公司汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。
八、电梯故障发生后，现场维修人员要做好业主的安抚工作，组织人员协助进行抢修，尽快恢复电梯运行。

电梯维保安全管理制度
一、电梯维保人员必须是经过培训的专业技术人员且持特种作业操作证上岗。
二、机房、曳引机、控制柜等设备进行维修保养时必须首先切断电梯供电电源。