文档介绍：桐城市物业效劳收费管理实施细那么
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-disc标准应在政府指导价范围内约定，但预收期限不得超过6个月，并在业主入住前报价格主管部门备案。
以招投标方式确定的前期物业效劳收费标准报价格主管部门备案。价格行政主管部门和房地产主管部门应对招投标过程中的价格行为实施监督管理。
    第七条  业主大会成立后，住宅综合效劳收费标准由业主委员会选择相应的效劳等级，经房地产行政主管部门确认后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业效劳合同中约定，并报价格行政主管部门和房地产主管部门备案。
双方约定不成的，可报价格主管部门审定。
    第八条  实行市场调节价的物业效劳收费，业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业效劳合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会与物业管理企业在物业效劳合同中约定。
价格行政主管部门和房地产主管部门应加强对实行市场调节价的物业效劳收费行为的标准与引导，行业协会可定期公布实行市场调节价的各类物业综合效劳费水平，促进各方合理约定物业效劳收费有关事项。
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist
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第九条  住宅小区符合规划要求的封闭式共用车库和露天专用汽车停车场〔停车位〕，由物业管理企业人员提供管理效劳的，经价格行政主管部门批准，可收取小区车辆停放管理费，具体收费标准由市价格行政主管部门按照合理补偿、保本微利的原那么核定。
进入小区执行公务、抢修检修、救护消防等特种车辆及业主、物业使用人的搬家车辆免收。
第十条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业效劳费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业效劳费用，盈利或者亏损均由物业管理企业享有或者承当的物业效劳计费方式。
酬金制是指在预收