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电梯维修维护保养合同
合同编号：WB2021-01
单位名称： 天津市朋泰物业效劳＿
维保单位： 天津奥迪瑞斯电梯销售 ＿
工程名称： 锋泛国际住宅小区 ＿
工程地址： 天津市南开区、火灾、爆炸、盗窃、水灾、地震、台风、***、***、战争等。
4、乙方负责在锋泛国际小区派驻1名维保人员，接到甲方紧急召修后，15分钟内赶赴现场排除故障。
5、随时听取甲方反应，对不正常运行状况，做出认真分析及纠正，配合特种设备平安监视部门对电梯年检，因维修维护保养原因导致电梯年检不合格，由乙方负责整改完成，并承当其复检费用。
6、乙方负责除启动专项维修资金以外所有零部件或机件费用。
第七条 争议解决方式
有关执行本合同所发生争议，双方友好协商处理。如未能达成协议，那么提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条 附那么
本合同自双方签字盖章生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。
〔以下无正文〕
签约双方
甲方：天津市朋泰物业效劳 乙方：天津奥迪瑞斯电梯销售单位签章： 单位签章：
代表人〔签字〕： 代表人〔签字〕：
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签约日期： 签约日期：
联系 ： 联系 ：
附件A
电梯日常维修维护保养工程(内容〕与要求
A1半月维保工程〔内容〕与要求，见表A1 表A-1
序号
维保工程〔内容〕
维保根本要求
1
机房、轮滑间环境
清洁，门窗完好，照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机
运行时无异常振动与异常声响
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
翻开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装结实
7
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护栏平安可靠
9
轿顶检修开关，急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固
12
井道照明
齐全，正常
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13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关，急停开关
工作正常
15
轿内报警装置，对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全，有效
17
轿门平安装置〔平安触板，光幕，光电等〕
功能有效
18
轿门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启与关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤，层楼显示
齐全，有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙翻开手动***装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
A2季度维保工程〔内容)与要求
季度维保工程〔内容〕与要求除符合A1要求外，还应当符合表A-2要求。 表A-2
序号
维保工程〔内容〕
维保根本要求
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1
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2
制动衬
清洁、磨损量不超过制造单位要求
3
位置脉冲发生器
工作正常
4
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
5
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
6
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
7
靴衬、滚轮
清洁、磨损量不超过制造单位要求
8
验证轿门关闭电气平安装置
工作正常
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按照制造单位要求进展清洁、调整
10
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
11
消防开关
工作正常，功能有效
12
耗能缓冲器
电气平安装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13
限速器张紧轮装置与电气平安装置
工作正常
A3 半年维保工程〔内容〕与要求
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半年维保工程〔内容〕与要求除符合A2要求外，还应当符合表A3要求。 表A-3
序号
维保工程〔内容〕
维保根本要求