文档介绍：XX农村商业银行“个人助业易贷通力贷款 管理方法
第一章总那么
第一条 XX农村商业银行（以下简称本行）为了了更好地 解决生产、销售型中小企业融资难问题,使其得到更加优质的 金融效劳,本行特推出“个人助业易贷通〞“个 人助的,在不良贷款本息未 全部清偿前禁止对该联保小组所有成员发放任何形式新贷款.
单户金额不得超过联保合同总计金额的 50%且不低于联
保合同总计金额的 20%
企业保证、企业法人保证
如由公司为了公司股东或者实际控制人（即借款人）提供 抵押、保证等各类担保的,在不违反公司章程的前提下,应取 得股东会或者股东大会决议,且借款人不得参加股东会或者股 东大会的表决.（表决建议不参加计数）
其他公司为了借款人提供抵押、保证等各类担保的,根据 该公司章程的规定应取得董事会或者股东会、股东大会书面决 额有限额规定的,不得接受超过规定限额的担保.
原那么上不接受单纯公司为了公司股东或实际控制人提供保 证,采取法人保证担保不管额度大小必须报经本行信贷管理部 审批.
第十七条抵押担保
借款人以自有或第三人的财产进行抵押的,抵押物必须符 合<中华人民共和国担保法>、<中华人民共和国公司法>和
<中华人民共和国物权法>等法律法规的规定,且产权明晰、 价值稳定、、街面商 业用房、别墅、写字楼及其他符合本行规定的资产.
不同类别抵押物抵押率分别为了
（一） 写字楼、别墅抵押率最高为了 40处
（二） 市区民房、厂房、商住两用抵押率最高为了 50%
（三） 市区门面房（商铺）、复式、跃层抵押率最高为了 60处
（四） 住房抵押率最高为了 70%
第十八条抵押物价值为了本行认可的评估价值,评估价值 ,本行可视情 况确定借款人是否办理抵押物的财产保险,并应在保险合同中 明确本行为了第一受益人,保险期限不短于授信额度有效期限. 抵押评估、, 所有能够证明抵押物权属的文件原件以及抵押物保险单原件等
（国家或当地有关管理部门另有规定的除外） ,均由经办机构保
,应向抵押人出具〈〈抵押物权证收妥通知 书>.
第十九条 “个人助业易贷通〞贷款不管采取何种担保方
式,均要追加借款人经营的企业担保,担保手续按第十六条规 定办理.
第五章贷款流程
第二十条 “个人助业易贷通〞贷款按经营地点实行属地
管理,即经营地点在农村的由辖区内各支行负责；经营地点在 城区范围内运河以东的由宿豫支行负责；经营地点在城区范围 内运河以西的由宿豫支行以外的其它城区支行负责.
第二十一条 客户申请
申请“个人助业易贷通〞贷款时（农村网点首先查询“阳 光授信〞结果,检查贷款需求是否在“阳光授信〞授信金额范
围内）,申请人需填写<XX农村商业银行个人贷款申请表> .
并提供以下资料：
申请人及配偶的身份证原件及复印件；
申请人婚姻证明；
营业执照,税务登记证、复印件 ,从事许可制经营的应 提供相关行政主管部门的经营许可证原件和复印件；
对于大额贷款提供经营证明材料,如：近三个月纳税凭 证、电费凭证、银行流水、工资证明,上年度末及即期财务报 表；
合伙或公司制企业应出具企业合伙经营协议或公司章 程及验资报告、出资协议原件及复印件；
采用大户保证、个体工商户保证、企业保证、企业主保 证担保方式的,提供保证人身份证、资产证明、营业执照、税 务登记证、公司章程原件及复印件、上年度末及即期财务报表； 采用抵押担保方式的,提供房产证原件及复印件、本行认可的 评估机构出具的抵押物评估报告；
本行需要的其他资料.
第二十二条 初步审查
支行主办客户经理接到申请人提供的资料后,需对资料真 实性进行审查,符合贷款条件,转入双人现场调查阶段；不符 合贷款条件,将相关资料退还给申请人,并说明原因做好解释 工作.
第二十三条 依据“双人调查、双人管理、绩效分享、责 任共担〞原那么,进行双人实地调查,如实填写<XX农村商业 银行个人经营类贷款调查审批表>.经调查不符合条件的,客户 主要包含以下几个方面的内容：
调查拟授信人员信用及有关人员品行状况. 通过实地调
查和查询个人信息征信系统,调查客户及其配偶信誉状况、存 虽贷款、个人信用记录等.
调查拟授信人员的资产状况. 调查分析拟授信人员的房 产、交通工具等情况,提供的权属证明是否真实等.
,是否 具有与申请授信用途相适应的经营工程,经营效益及经营前景 如何等.
调查拟担保