文档介绍：1:13:41刘发全 1第三章建设项目技术经济评价第一节概述第二节建设项目技术经济评价方法第三节建设项目的财务评价第四节国民经济评价第五节经济评价中的不确定性分析第六节设计与施工方案技术经济评价第七节建设项目后评价返回总目录加:城市更新技术经济分析 1:13:41刘发全 2第一节概述返回第三章一、建设项目投资经济效果的基本概念二、建设项目经济评价 1:13:41刘发全 3一、建设项目投资经济效果的基本概念 E:人类在工程建设领域中取得的劳动成果( B)与劳动消耗( C)的比较值——比率 B/C 、差值 B-C 、差值比率( B-C ) /C。 ( ) :即有用(为社会承认和需要且为生产这一效果所消耗的劳动也是节约的)的经济效果。返回第一节 1:13:41刘发全 4二、建设项目经济评价 1)满足需要的可比性 2)满足费用的可比性 3)价格的可比性 4)时间的可比性返回第一节 1:13:41刘发全 51、建设项目经济评价的概念?建设项目经济评价是在完成市场需求预测、厂址选择、技术方案比较等可行性行研究的基础上,对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查、研究、预测、计算和论证,运用定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合的方法,比选推荐最佳方案。?建设项目经济评价分两个层次,即国民经济评价和财务评价。只有国民经济评价通过了的项目才有可行, 如果财务评价未能通过,但若属国计民生急需,可放宽财务评价条件。返回第一节 1:13:41刘发全 6国民经济评价与财务评价①总目标:是项目以最少的费用取得最大的收益。②基本分析方法:采用现金流量分析法,求出内部收益率、净现值等评价指标,以考察项目的可行性。③基础数据:如产品销售收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等。 1:13:41刘发全 7国民经济评价与财务评价的差异净现值或经济内部收益率净利润或财务内部收益率结果不考虑考虑贷款及其归还不计入计入沉没费用企业利润、税金、工资、利息等都作为国家收益效益仅包括净利润和折旧费,工资、利息、税金作为费用效益费用项目直接的和间接的经济效果直接的经济效果(货币表现) 经济效果的范围近似社会价格的修正价格,社会贴现率、修正汇率国内现行市场实际价格,长期贷款利率、官方汇率计算基础数据从国家和社会角度,分析对国家经济发展和社会福利的贡献从企业角度,分析企业的财务盈利水平和利润额评价角度和范围国民经济评价财务评价项目 1:13:41刘发全 8经济评价的基本报表与评价指标价值指标或实物指标价值指标或实物指标其他分析经济外汇净现值经济换汇成本经济节汇成本财务外汇净现值财务换汇成本财务节汇成本外汇流量表外汇效果分析固定资产投资借款偿还期财务平衡表投资利润率投资利税率利润表财务平衡分析经济内部收益率经济净现值财务内部收益率财务净现值国有或自有资金现金流量表经济内部收益率经济净现值经济净现值率投资净效益率财务内部收益率财务净现值财务净现值率全部投资回收期全部投资现金流量表现金流量分析动态指标静态指标动态指标静态指标国民经济评价指标财务评价指标基本报表经济分析 1:13:41刘发全 92、建设项目经济评价的步骤①收集整理基础经济数据并填列辅助报表②编制相关评价基本报表③进行财务评价和国民经济评价④提出综合分析评价意见 1:13:41刘发全 103、经济效果评价的原则①体现严肃性、科学性、真实性和现实性,实事求是反映基本建设客观情况; ②必须符合国家经济建设的方针、政策,严格执行国家制定的各项技术经济政策和相关经济工作的各项规章制度和规定; ③宏观经济分析与微观经济分析相结合,以宏观经济分析为主; ④动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主; ⑤定量分析与静态分析相结合,以定量分析为主; ⑥价值量分析与实物量分析相结合,以价值量分析为主; ⑦全过程效益分析与阶段性效益分析相结合,以全过程效益分析为主; ⑧预测分析与统计分析相结合,以预测分析为主; ⑨经济效果与社会效果相结合,在尽量不危害社会的前提下,依据经济效果进行评价;否则,在以尽可能提高经济效果的同时,以社会效果为主考虑取舍。