文档介绍：淄博农禾庄园营销策划书
淄博农禾庄园营销策划书
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前 言
一、市场分析
（一）企业背景分析
（二）市场状况分析
(三）产品状况分析
（四）竞争对手分析
二、SWOT精神需求,这同时也是本项目盈利能力的关键。
从规划建设餐饮项目上分析,农禾生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分,与认租户以及其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、餐饮、住宿等多功能旅游环境,能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。
（三）产品状况分析
农禾庄园项目是淄博都市生态园内最核心、,相对缺乏都市农业种植的生态庄园，农禾庄园的现代都市农业建设迎合了提倡绿色、健康、休闲人群的需要,建成后的生态庄园风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的最佳场所之一.
淄博农禾庄园位于淄博张店3０9国道以北，滨博高速公路以东，紧靠西十一路,距市中心约20分钟车程,园区占地面积150余亩，是集主题农地认养(自耕园艺）、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区，园区内小桥流水，鸟语花香,湖光山色,（菜园认租）的面积达150多亩，将共有40００余户农庄主每周在园内从事农耕体验活动,这是餐饮商家重要的客源。同时，农禾庄园还将定期组织采摘节、消夏晚会等活动,将农禾庄园打造为淄博首席农趣休闲园.
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该项目主要以城郊农家乐休闲种植、绿色餐饮为主，并在此基础上开展自耕园艺休闲、自由采摘、绿化工程、教学教研基地等附加产业。该项目计划从201０年5月份开始大面积建设，截止10年1０月底完。
(四)竞争对手分析
近几年，淄博市张店区农业生产总值的占比一直徘徊在0．5%左右。对许多农民来说，种田，原本就是舒展筋骨，种着“玩儿”的，因为传统农业“种",张店区发展都市观光农业动员大会高规格召开。主要议题是，发展都市观光农业，力促传统农业转型。主要目标是，用2年左右时间，完成投资6000万元，发展都市观光农业４000０亩。主要思路是,以“生态、健康、休闲”为主题,突出“三带、四山、十园”项目载体建设，集中打造都市观光农业示范区，形成“点、线、面”有机结合的发展格局。所谓“面”,就是围绕黑铁山、玉皇山、炒米山、唐家山等重点区域，大力实施生态修复和植树造林，建设森林公园,打造４处城市近郊休闲旅游区。所谓“线”，就是以政府投资为主，大规模实施沿路、沿河绿化，重点抓好孝妇河沿岸生态经济林带、滨博高速公路沿线经济林带、张周路花卉苗木带等重点工程建设,构筑3条绿色生态长廊。所谓“点”，就是以市场运作为主，整合生态旅游资源,对农村生态景点实行景观化打造、城市化建设，发展各种形式的休闲观光园区，力争两年内建成1０个农业观光园。
1、吉田园--农业生态观光园
淄博吉田园位于淄博张店309国道以南，世纪路以东,紧靠世纪路,距市中心仅8分钟车程，园区占地面积400余亩，是集主题餐饮、垂钓、健身、园林、自由采摘、农地认养(自耕园艺)于一体的综合性餐饮休闲园区,园区内小桥流水，鸟语花香,湖光山色,可谓都市世外桃源.
吉田园项目是傅家镇小田村积极响应区委、区政府关于大力发展休闲观光农业的号召,由淄博市第一家规范化农民专业合作社－-吉田农业开发专业合作社投资兴建的。项目总占地面积7００余亩,分东西两部分，其中东部园区面积400余亩，已于2００9年8月1日正式开园,是目前南部城区最大的农业观光园，平均日客流量达６00余人,满足广大市民回归自然、休闲娱乐的需求。根据静态测算，到２012年,项目整体收益可达到税后利润５00万元。
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该项目主要以城郊农家乐休闲、立体生态循环养殖、高档绿化苗木栽培为主,并在此基础上开展自耕园艺休闲、自由采摘、绿化工程、教学教研基地等附加产业。该项目从２00９年3月份开始大面积建设,截止0９年1０月底已完成投资22００余万元.
东部园区规划了园林、游乐、餐饮、特色养殖、垂钓、体验等多种现代农业形态。园林假山变废为宝,利用园区内清理出来的４万余方各色垃圾,建造成２座造型别致的景观假山，绿树浓荫，芳草碧绿，泰山石散落点缀,曲径通幽。特色种养形成生态循环，栽植了近50个品种的绿化苗木７000余株,苹果、桃、杏、梨、山楂、无花果、核桃、大樱桃等构成的采摘区初步建成；建立了功能完善的柴鸡育雏室及生态绿色养殖管理系统，已育成的三批２000０只鸡苗进入放养阶段，10000只具备上市条件。水循环灵动秀美，园区水系巧妙地将排涝、蓄水、灌溉、景观等四大功能融为