文档介绍：农业园区的总体规划
第一节现状分析
农业园区的规划必须结合当地的现有条件，尤其是优势条件。现状分析内容包括：
农业园区所在区域的社会条件和自然条件。
1、社会条件
农业发展现状：包括生产力水平、技术水平、水秀、空气清新的茶园中饮茶，是一种高雅的休闲形式。观光性茶园中一般
建有茶室。茶室的建筑风格要素雅、简朴，与清茶一杯、凡尘皆无的境界相协调。
可用简单的竹木结构，竹篱茅舍，别具情调，也可采用古朴的民居风格，体现地方特色。
2）养殖部分
① 水产养殖：
利用鱼塘养殖家鱼及各种珍贵水产品，在生产的同时，也可作为游人游玩、垂钓场所。
② 畜牧养殖
主要养殖牛、羊、猪等家畜，也可开辟专门场地，养殖野生动物。畜牧养殖需建笼舍，
污染又大，应放在农业园区的边角地段和下风方向，并适当隔离。
2、示范区：示范区是农业园区中因农业科技示范、生态农业示范、科普示范、新品种新技
术的生产示范的需要而设置的区域。
3、观光区：是观光农业园区的核心，是人流集中的区域，设观赏型农田、瓜果、珍稀动物饲养、花卉苗圃等。要合理地组织空间，要有足够的道路、广场和生活服务设施。
观光区利用当地的自然风景和人文景观，结合现代园林造景手法，可以将景观优美的地段建成专门的观景游览区。
该区的规划有以下几个要点：
（1）观景游览区中要尽可能地利用自然的风景资源，在其中规划游览道路，增设园林小景，
林间漫步，尽览湖光山色。对温泉、溶洞等自然奇景要予以特别注意，可开发为特色旅游
项目，如温泉洗浴、溶洞探奇，倍添游人兴趣。
（2）结合农业观光区的性质，可以布置百果园、百花园等园林景区。百果园中种植各种果
树品种，选择有代表性的普通品种及部分珍稀品种，让游人既饱眼福又饱口福。百花园则将
现有林分较差的山坡地进行改造，群植大片开花植物，满山遍野，山花灿烂，在其中布置游
览小道，人在花间行，其乐无穷。
3）充分利用具有历史价值和地方特色的人文景观，建立风景点。
4）将条件好的村寨开发成观光项目。
风格独特、历史悠久的民居本身就极具观赏价值，可让游人体验到实实在在的乡村生活情调。
4、管理服务区
包括管理、经营、培训、会议、车库、生活用房等，一般位于大门入口附近，与农业园区主要干道有方便的联系，以便运输和消防。
5、休闲配套区
一般靠近观光区，靠近出入口，并与其他的地区用地分隔开来，保持一定的独立性，内容包括餐饮、垂钓、度假、游乐、烧烤等，营造一个能使游人深入乡村生活空间、参加体验
的场所。一些以度假为主的农业观光区中，除了一般的旅馆外，还可设立专门的别墅区、小木屋区，提供更为舒适的住宿条件。
案例一双龙岭农业观光园
位于北京房山区佛子庄乡西班各村，距北京市区 55km，交通十分便利。环境优美、风景秀
丽、植被茂盛、山场广袤、空气新鲜、水质清澈。该观光园是集农业观光、垂钓娱乐、林果
采摘、休闲度假为一体的综合性农业观光园。设有水上垂钓区、观光农业区、林果采摘区等。
果品采摘园，栽植黄金梨、樱桃、磨