住宅工程质量分户验收规则.doc

文档介绍：住宅工程质量分户验收规则
序号
验收项目
验收内容
检查方法及数量
参照标准、条文
1
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
：
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
门窗质量
观察，开启和关闭检查,手扳检查
：金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
：金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
：建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强条）
门窗玻璃
观察检查安全认证标识
GB50210-，不得卷边、脱槽。
GB50210-、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。㎡时应使用安全玻璃。
发改运行[2003]2116号：
第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（一）7层及7层以上建筑物外开窗；（二）；（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；（八）用于承受行人行走的地面板；（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；（十一）易遭受撞击、冲击而造***体伤害的其他部位。
4
室内给排水安装
管道渗漏
观察试水检查
：给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
 
管道堵塞
管道坡度
观察检查
GB50242-2002 。：1、管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；2、管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰；3、管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；4、管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰；5、管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。
地漏水封
尺量检查
GB50242-2002 、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
5
室内电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-：
１单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；
２单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。
３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。
（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）支线必须单独与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线相连接，不得串联连接。（强条）
户内配电箱（盘）
观察和开、关触电保护器动作
GB