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房屋资产评估报告书
资产评估学是运用商品价值理论对特定资产的价格给予真实、客观、公正、合理的评定: .
房屋资产评估报告书
资产评估学是运用商品价值理论对特定资产的价格给予真实、客观、公正、合理的评定和估算。
估价结果报告
一、委托方和权属方1、委托方：马玉桂2、权属方：马玉桂
二、估价方基本情况
估价方名称：XXX房地产评估有限公司法定代表人：XXXXX分公司地址：
XXX分公司负责人：XXX联系人：XXX联系电话：XXX
三、估价对象所在区位情况
1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道；2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等；3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般4、邻近商圈：东山渔港商业圈；5、周边商业氛围：较优；
6基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”；7、公共交通：137路、103路等；
8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。
四、估价对象基本情况1、房屋坐落：XXXX；2、销售案名：XXXX；3、房屋结构：钢混；4、现状用途：商业；
5、房屋层次：评估对象所在建筑为钢混3层结构，评估对象位于第-1-2层；6建筑面积：；7、套型：商铺；8、朝向：东南；
9、建筑年代、保养情况：2004年左右，保养情况较优；
10、小区环境、绿化：所在小区环境较优，绿化较优，保洁情况较优；11、车库(车位、车棚)情况：地下车库、地上停车位；12、物业管理：物业公司管理；13、所在项目规模：一般；14、商业氛围：较优；
15、内部装修：估价对象原作为饭店经营，现状空置；16、其他：公共部分装修：涂料；外墙：玻璃幕墙、铝板；
五、权属状况1、房屋权属状况
(1)证号：XXXX第JN00150280号；(2)房屋所有权人：马玉桂；(3)房屋坐落：XXXX；(4)丘权号：----；(5)房屋性质：私有；(6)幢号：55；⑺房号：11;(8)房屋结构：钢混；(9)房屋总层数：3;(10)所在层数：----;(11)建筑面积：;(12)规划用途：住宅；(13)产权来源：转移；(14)建筑年代：----；
(15) 备注