文档介绍：
房屋登记官题
篇一：2022年全国房屋登记官考试真题精编模拟最新版
2022年房屋登记官考核精选真题模拟〔十六〕
一、单项选择题，每题所给的选项中只有一个正确答案。
〔每题1：房屋登记小灵通
18、集体全部制企业的房地产抵押或转让，必需经()。
A．工会通过

B．全体职工同意
C．上级主管机关批准
D．企业职工代表大会通过
19、某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿依次为( )。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
20、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁状况告知( )。
A．抵押登记部门
B．抵押权人
C．租赁登记备案部门
D．借款人
21、登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋全部权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的选项是〔〕？
A．丙通过善意取得制度取得该房屋全部权

B．丙取得该房屋全部权但不属于善意取得
C．丙未取得该房屋全部权
D．丙是否取得该房屋全部权取决于甲是否追认
22、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住其次层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便准备将其居住的其次层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，假如将其次层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的选项是〔〕？
A．甲、乙、丙三人区分全部该建筑物，乙有权出卖其居住的其次层
B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让其次层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购置权
C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的其次层
D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的其次层
23、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2022年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的选项是〔〕？
A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效
B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效

C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定
D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销
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24、某房地产开发公司将一套商品房卖给甲，双方签订了买卖合同，甲也已经付清全部房款，但是由于缺少必要的文件，双方未能办理登记手续。由于房价上涨过快，一周后，开发商以更高的价格将该房屋卖给乙，双方签订了买卖合
同，乙也已经付清全部房款。后来，甲在挚友的劝告下办理了预报登记。两周后，甲与丙签订合同，将该房屋抵押给丙，关于本案，以下说法正确的选项是〔〕？
A．在办理预报登记以后，甲取得房屋全部权
B．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是无效的
C．房产公司与乙之间的买卖合同、甲丙之间的抵押合同都是有效的
D．房产公司与乙之间的买