文档介绍：北京中式别墅的典范案例-观唐
项目概况
地理位置：京顺路、香江北路
建筑类型：独栋别墅
价 格：2500美元/平米
户型面积：270-470平米
绿 化 率：％
容 积 率：
占地面积：48万带状，宽24米，长306米，两侧均为独栋院落式商业建筑，中心为一个近5000平方米的社区广场。
这是一个被商业与情调所活跃的空间，以优雅、闲适的风格基调，为社区创造了一个随意漫步、休闲、交流、购物的社交场所。由20栋独具中式风格的庭院式建筑形成的街道，充满了邻里尺度的亲和性。
这里将有超市、布艺店、茶艺坊、花店、画廊、咖啡吧、音像店、书屋等等日常所需，一应俱全。使业主足不出社区，便可享受便利周到的服务
中式院落
造园
观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。
四角园林
四角园林融入了明清园林的精髓，横贯明清江南私家庭院园林之大成：
西南的涵碧春霏融入了网师园的春景；东南的香洲夏雾融入了拙政园的夏景；东北的山房秋霜融入了环绣山庄的秋景；西北的冠云冬雪融入了留园的冬景。
闲瑕之余，人们以轻松自在的心情聚集在这里，一边赏景，漫步，一边聊天，溜狗，阳光灿烂的周末，或者在这里举行以家庭为单位的各类趣味比赛，或者举办一个小型的跳蚤市场，于咫尺山林间亲近自然，于微笑点头间享受温馨。
观唐公园
位于项目南侧绿化带，整个公园占地约为75000平方米。其中水面的面积达到了13000平方米。观唐公园将成为“香江富人区”乃至“中央别墅区内”最具地标性的休闲运动主题公园。极大的提升观唐别墅的产品品质，使得观唐客户拥有本区域内的“顶级生活感受”。
观唐公园
主要景区有：水上高尔夫、湖边休闲茶馆（售楼处）、观赏鱼塘、足球、棒（垒）球场、网球场等
安宅
院落
引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境，让人能更放松的贴近自然。
观唐创造出多重院落空间。每户院落分为：入户前庭、主院、侧院（下沉庭院）、后院、前院。多重院落划分出多重空间层次，主要房间均朝向内院采光，室内外交相呼应，移步换景。
中式院落
中式建筑院落空间 西式别墅生活流线
A、中式住宅院落空间
3米高的围墙围合出内向型院落空间，使私家院落更为充分利用，成为名副其实“室外起居室”。客户可以张扬个性，创造形式、风格各样的庭院绿化空间和生活功能空间。
·多重院落划分出多重空间层次,前庭、主院、侧院（下沉庭院）、后院，室内外交相呼应，移步换景。
· 建筑布局均延用地周边布置，主要房 间均朝向内院采光，相邻两户间左右间距均在米20米左右，前后更达到了25米左右（一般别墅间距在6米），具有视觉通透和防干扰性。
·大部分户型保留了住户可根据自身的需求充分发挥的情趣空间如：轩、车库、游廊、山石等。
中式院落
B、西式别墅生活流线
整个室内空间完全按照现代人的生活习惯布置，充分吸纳西式别墅优秀合理的生活流线；
·、40-50平方米的起居厅居中布置，豪华气派。既体现了中式建筑的中正，也充分满足现代生活需要。此外还有独立的景观会客小厅。
·大面积的落地玻璃使室内的采光更加充分，室内与室外的沟通变的更加亲切。小进深带来室内空间灵活的布局及明亮的采光及通风效果，是名副其实的健康住宅。
·带有下沉庭院的地下室有效提高地下空间品质。
·中西厨分离、独立早餐厅、独立正餐厅在满足家庭的天伦之乐，也满足主人待客的礼仪。
·所有卧室均自带卫生间。部分户型主卧区设置独立楼梯，从首层可直达二层主人居住空间，使主人居住空间更为私密，独立。
观唐共计有340余套独栋别墅，其中有20套独立院落式配套用房。一期共有六类产品共计18种户型174套，其中12套独立院落配套用房。
样板间
欧式古典风格
地下室平面图 一层平面图 二层平面图
欧式古典风格平面图
中式古典风格
地下室平面图 一层平面图 二层平面图
中式古典风格平面图
泰式古典风格
泰式古典风格平面图
地下室平面图 一层平面图 二层平面图