不动产登记中超值抵押无法不登记.pdf

文档介绍：2016 年 7 月
话 题 ? 争鸣 Topics
随着《物权法》的颁布实施，超值抵押问题形成了 民事行2016 年 7 月
话 题 ? 争鸣 Topics
随着《物权法》的颁布实施，超值抵押问题形成了 民事行为未被禁止 、行政行为未被授
权的客观现实
超值抵押不登记，于法无据
□�陈学超／ 文
于 活 跃 经 济、 保 障 交 易 安 我国现行民法坚持权利本位，
由 全 的 客 观 需 要， 当 事人 通 同时兼 顾社会本位。民事法律的
过 不动产抵押以保障借 贷债权和 制定， 必须遵循民法的基本原则，
买卖债权得以实现的民事 活 动逐 简 言之即契 约自由原则、所有 权
渐 增多。不动产登记机构的抵押 的 绝 对 性 原 则 和自己责 任 原 则。
登记 业务量，也随着此类民事 行 其 作 用 是 释 放 私 权、 约 束 公 权，
为的增多呈现出不断上升的趋势。 通过保护私利来促进 公益。具体
值得关注的是，对于不动产能否 对 于民 事 行 为而 言， 遵 循“ 法 无
超值 抵押，各地 在认识 上和具体 禁止即 可为” 的原则， 即只要 不