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民宿产业发展调研报告
乡村民宿是利用农村住房为游客供应以住宿效劳为主，并综合民俗活动、农业体验、休闲消遣、健身养老等内容的一种农家乐休闲旅游新业态，是乡村旅游的重要业态。以下是我整理日常管理和村庄环境整治。开展农家客栈经营户信用等级评定，踊跃开展小额贷款效劳，并赐予利率实惠。
三是标准经营管理。县公安、消防、卫生、环保、工商等部门简化审批手续，强化对农家客栈从业人员的业务技能和素养培训，推动农家客栈标准化开展。因地制宜制订农家客栈消防、治安平安和卫生、环保标准，促进农家客栈标准化建立。
〔二〕德清农〔洋〕家乐开发经历
近年来，德清县依托莫干山、下渚湖的自然禀赋，踊跃开展乡村休闲旅游。目前全县共有农家乐xx年全县乡村旅游共接待游客270。2万人次，营业收入达2。07亿元。
一是形成合力。县政府成立农家乐休闲旅游领导小组，制定《关于促进农家乐开展的假设干看法》，支配专项资金补助农家乐休闲旅游业开展。成立县农〔洋〕家协会和西部涉外休闲度假工程效劳小组，会同建立、国土等职能部门，针对精品工程予以特事特办，合理营造良性开展气氛。
二是做精工程。选择环莫干山和下渚湖区块实施精品示范工程，聘请专业设计师上门效劳，完成一批精品特色农〔洋〕家乐改造；利用优越的生态环境和投资政策，吸引文化人士前来投资，兴办具有文化内涵的精品“洋家乐”，提升区域品位，如裸心谷、法国山居等，其中裸心谷年营业额达 亿元。
三是实现多元开展。在开展农户单体经营同时，踊跃引入青年旅社、文化公司、国际友人、创意人士等多元投资经营者，打造单体农户、国际度假村、废旧老宅改造、户外俱乐部、大型农庄、文化创意会所型等不同特色的乡村休闲旅游产品。
四是加强产业融合。通过规划引导，将特色种养殖业、本地饮食文化特色与农家乐联动开展，带动特色农产品销售，延长乡村旅游产业链。
三、对策建议
依据调研状况，结合借鉴外地乡村民宿经济相对兴旺地区的做法，我们对加快开展我区乡村民宿经济提出如下建议：
〔一〕加强规划布局，试点先行。建议区政府探究制定民宿开展的布局规划，对现有民宿开展摸底排查，并依据自然景观、村庄条件等，出台相应的民宿开展规划线路图，明确重点开展区域，与新农村建立、拆迁和保存村规划等有机结合，充分考虑产业布局、人口集聚、土地利用、生态环境爱护等内容，形成目标明确、布局合理、定位科学、特色显明的民宿开展规划。规划编制时要留意江北农村地处城市近郊的区位，精确定位。建议对毛岙、三勤、鞍山等具有资源优势和建立根底的村先行试点，可通过村统一经营、村民自主经营或引入工商企业主体等多种模式进展开发，突出民俗活动、农业体验、休闲消遣、健身养老等不同主题，打造适合不同消费者群体、多层次、多元化的乡村民宿产业体系。
〔二〕加大政策扶持，突破制约。建议区政府出台相关政策，扶持乡村民宿经济的开展：一是在民宿建房用地保障和容积率限制方面，建议拓宽民宿建立用地渠道，放宽容积率指标限制，简化审批程序，保障民宿开展用地需求，对于用于民宿开展的临时建筑在政策上予以适当突破。二是加大资金投入，借鉴象山的经历，对民宿经营户按床位赐予必须的补助；对有必须规模民宿经营户数的村建立旅游配套设施或游客接待中心等，赐予适当的补助；对于资源禀赋较好、市场前景广袤的精品工程予以重点补助。三是在环保、