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重庆市城市更新管理方法
重庆市城市更新管理方法
第一章总那么
第一条为落实国家城市更新行动决策部署, 强化改革的先导和突破作用,推动城市结构优化、功能完善和品
第十条城市更新工程可由政府、物业权利人作为实施主体, 或由政府、物业权利人通过直接委托、公开招标等方式引入的相关主体作为实施主体.
充分发挥各方主体优势,鼓励政府平台公司与专业化企业开展合作,加大资源整合力度,实现高水平筹划、市场化招商、专业化设计、企业化运营
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第三章一般规定
第^一条各区政府〔管委会〕建立城市更新根底数据调查制度, 收集辖区建成区范围内的土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗产、公建配套、市政设施及城市绿地等现状根底数据,开展公众意愿调查,结合城市体检评估成果, 逐步建立健全城市更新数据库.
第十二条城市更新实行专家咨询制度,市住房城乡建委会同市规划自然资源局等相关部门设立城市更新专家委员会, 为城市更
新活动提供全过程咨询和效劳.
第十三条结合城市体检满意度调查,充分征求利益相关人和社会公众的意见,发挥好社区规划师的作用,鼓励市民和社会各界人士广泛参与城市更新.
第四章规划与方案
第十四条市规划自然资源局组织编制市级城市更新专项规划, 确定城市更新目标、功能结构、规划布局等内容.
各区政府〔管委会〕组织编制本辖区的城市更新专项规划, 在规划中明确划分更新片区范围, 并纳入辖区国土空间总体规划. 第十五条市住房城乡建委组织编制城市更新技术导那么, 提出片
区筹划指引和工程实施方案指引, 明确相关技术要求,指导城市更新标准实施.
第十六条各区政府〔管委会〕根据城市更新专项规划和技术导那么组织编制更新片区筹划方案,明确片区开展目标、产业定位、更新方式、经济指标、实施
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方案、划方案应征求利益相关人、社会公众、意向实施主体等意见并组织专家论证,、重要地段片区筹划方案应报领导小组审议.
第十七条各区政府〔管委会〕以城市更新规划和片区筹划为基础,统筹各方意见, 当包括具体工程〔储藏工程和实施工程〕、前期业主或实施主体、边界和规模、投资及进度安排等内容, 报领导小组审定后印发实施.
市住房城乡建委建立年度方案动态管理机制, 纳入年度方案
的城市更新工程,进入城市更新工程库,实施动态监督管理,享受城市更新相关政策和资金支持.
第五章工程实施
第十八条纳入年度方案的储藏工程,由前期业主根据片区筹划方案编制工程实施方案. 工程实施方案应当包括更新方式、供地方式、投融资模式、可行性研究、规划设计〔含规划调整〕方案、建设运营方案、社会稳定风险评估等内容. 工程实施方案由前期业主报各区政府〔管委会〕组织审批,重点工程及跨区工程实施方案应报领导小组审批.
第十九条城市更新工程涉及保护修缮的, 应当符合国家和我市
关于历史建筑、古树名木及后备资源保护等相关规定；涉及优化改造和社