文档介绍：
房屋买卖正规合同
房屋买卖正规合同1
　　出卖人：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　买受人：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法
　　第五条交接
　　房屋到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。
　　出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。
　　第六条产权登记
　　出卖人应当在房屋交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理；
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
　　第七条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

　　出卖人不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。
　　第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件四〕。
　　第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的状况如下：
　　出卖人X份，买受人X份。
　　第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
　　出卖人〔签章〕：
　　〔法定代表人〕：
　　买受人〔签章〕：
　　〔法定代表人〕：
　　〔签约日期〕：房屋买卖正规合同2
　　卖方〔以下简称甲方〕：
　　买方〔以下简称乙方〕：

　　依据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：
　　第一条转让房屋状况：
　　甲方所售房屋位于______ 区______ 路〔街〕______ 号，为______ 构造；甲方所售房屋全部权证号为"______ 号"，房屋土地运用权证号为"______ 号"；甲方所售房屋建筑面积______ 平方米。
　　其次条房屋价格：
　　房屋总金额为〔人民币〕___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整〔含附属设施费用〕。转让税费由甲方〔或乙方〕担当。
　　第三条付款方式：
　　一次性〔或分期〕支付；由乙方付款至甲方指定银行账户〔或现金支付〕。甲方收到以上款项必需向乙方出具收条。
　　第四条房屋交付：
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续〔缴纳税费〕后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。〔或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方〕。
　　第五条违约责任条款
　　乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%