文档介绍：北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法（
2006 订正）
北京市地方税务局对于订正《无原值房产计税价
照《北京市人民政府对于调整本市出让国有土地使用权基准地价
的通知》中的“北京市基准地价级别范围 ( 四类十级 ) ”, 确立房产所
在地点对应的土地级别。
依据房产用途和土地级别 , 比较《区位调整系数表》 , 确立区位调
整系数。
( 三) 对于规模较大、综合多种用途的特别房产 , 或税务机关以为
有必需进行独自审定的房产 , 税务机关能够参照该方法 , 并考虑房产
的特别性 , 进行独自审定。
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
二、新订正的《无原值房产计税价值审定方法》自
2006年 1月
1 日起履行。原《北京市地方税务局北京市财政局对于印发 <无原值房产计税价值审定方法 >的通知》 ( 京地税地〔 2003〕624 号) 以及从前有关文件与本通知内容不一致的 , 按本通知的规定履行。
三、各局应依照《无原值房产计税价值审定方法 ( 订正 ) 》, 在 20 06 年 3 月 31 日前对全部无原值房产的计税价值进行从头审定。
附件 :1. 分类房产建安造价表
房产经济耐用年限和残值率表
北京市基准地价级别范围
区位调整系数表
无原值应税房产计税价值审定申请表
无原值应税房产计税价值审定表
无原值应税房产计税价值审定通知书
二ОО六年三月八日
无原值房产计税价值审定方法
( 二ОО六年三月订正 )
第一条为了合理确立本市无原值房产的计税价值 , 规范本市无原值房产计税价值审定工作 , 特拟订本方法。
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
北京市无原值房产计税价值审定方法
第二条本方法合用于纳税人会计资料不全致使房产无原值记录
或纳税人申报的房产原值显然偏低的状况 , 未完工先使用的房产、单
独的地下建筑及活动房不在此范围。
第三条无原值房产计税价值审定的计算公式 : 无原值房产计税
价值 =房产重置成本×成新率×区位调整系数×建筑面积× 70%。
第四条房子用途确实定
依照房子全部权证上载明的用途确立。如没有房子全部权证 , 以
规划部门出具的有关文件确立。没有上述文件的 , 主
管地方税务机关依据房子的实质用途进行认定。第五条房子建
筑面积确实定
以应税房子全部权证上注明的建筑面积为准。如没有房子全部权
证, 以纳税人供给的可证明其房子建筑物建筑面积的文件为准。如纳税人不供给有关文件 , 可由主管地方税务机关指定的丈量部门进行丈量确立。
第六条