文档介绍：购房须知尊敬的准业主: 您好, 为保障您的合法权益, 请您在认购前详细阅读《购房须知》, 如有任何不明之处, 请向置业顾问咨询。 1. 一、购房总体流程: 2. 二、认购注意事项: 3. 1. 认购前, 请您对开发商提供的买卖合同示范文本及其补充协议、小区红线内外不利因素提示及法律法规规定应明示的其他文件、证书等, 对所认购的物业状况、交易条件、周边环境,进行充分了解确认。 2. 认购时根据国家的限购政策, 您需要填写购房资格审查表、购房承诺书等, 同时保证您已知晓国家限购相关政策,所提供的资料真实有效, 如因个人提供资料不符合要求或政府审查结果导致无法购房的, 开发商不承担责任。?购房资格审核注意事项: 审核对象为购房人家庭成员( ①夫妻双方和未成年子女; ②年满 18 周岁的未婚个体。) ?购房人在认购时需提供下列购房资格审查资料: a. 《西安市家庭购房申报表》 2 份。(备注: 家庭成员必填项:①夫妻双方和未成年子女相关信息;②年满 18 周岁的未婚个体相关信息) b. 户口本复印件。(备注:①户口本首页及夫妻双方和未成年子女所在页复印件各一份;②年满 18 周岁的未婚人士户口本首页及个人所在页复印件一份) c. 身份证复印件。(①夫妻双方和未成年子女身份证复印件各一份,未成年子女若无身份证可不提供。②年满 18 周岁的未婚人士个人身份证复印件一份) d. 婚姻证明。(①已婚人士提供结婚证复印件; ②未婚人士提供民政处或街道办事处开出的未婚证明。) 注意事项: a. 非西安市户籍的外地购房者需提供一年以上西安本地的社保证明或纳税证明。( 蓝田、户县、周至、高陵四县同西安市九区享有同等政策, 提供资料相同; 学校或人才市场集体户口同外地户口政策相同,如不能提供社保或纳税可提供劳动合同。) 3. 本项目付款方式分为:一次性付款和按揭付款。 4. 认购手续需购房者本人办理, 如本人无法到场则须出具《委托书》, 由受托人代为办理。《委托书》内容有固定格式, 请您向置业顾问索取, 按要求填写。《认购书》一式两份, 签署后, 所有内容条款即时生效, 不得更改。(注: 认购书与合同、房产证姓名须保持一致, 故请您提前确定好购房人姓名。) 5. 本项目不接受现金付款方式,请您通过银行转账、 POS 机刷卡等方式支付房款。 a. 第三方代为支付房款的,需要提供双方签署的代付款声明(向置业顾问索取)。 b. 银行转账付款的, 需注明项目名称、购房人姓名﹑楼栋﹑房号以便您确认房款是否到账(到账查询电话: 029-85280689 ),办理手续须带转账凭证。 c. 支票付款的,开发商确认帐后办理相关手续。 d. 转帐帐户: 账户名称:西安万科南唐置业有限公司银行名称:中国银行西安长安路支行银行账号: 102811925397 以上账号为本项目唯一授权收款账号, 供您在以转账或支票等方式支付定金及房款时使用。任何人向您提供其他账号并要求您付款时,您均应拒绝,避免给您造成损失。: 1. 选择银行按揭购房需要符合以下条件: a. 年满 18 周岁, 具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的国内人士( 含港澳台); b. 年龄与按揭年限之和,男性不超过 65 岁,女性不超过 60 岁(具体事宜以相关银行确认为准); c. 具有稳定合法的职业和收入来源;