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LifestyleShoppingCenter商业模式解析
近年，LifestyleShoppingCenter也被逐步引入国内。比方北京的大钟寺国际
广场、U-TOWN优唐以及S文档
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Lifestyle
外衣的
ShoppingMall
。
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LifestyleMall
有关于传统商业，所有的
LifestyleMall
都是
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开放式的，建筑形态人性化；LifestyleMall的面积相对来说不大，商户是由比较高档的专卖店、餐饮和娱乐等多种元素组成，其中购物功能与传统购物中心相比，被显然弱化，它拥有以下特点：
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第一，休闲第一。所谓休闲，广义包括餐饮、娱乐等服务功
能。该服务功能是用来知足消费者在精神层面所追求的各样“生活方式”的，也是Lifestyle购物中心的灵魂所在。如果说Lifestyle购物中心是一种全新的商业地产模式，那其最创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲的“生活方式”的倾斜和功能重视。
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第二，环境第一。与
Shoppingmall
和传统的商业步行街相
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比，LifestyleShoppingCenter
更为着重环境和建筑设计，突
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出合理的布局、特色的风格和舒坦、优雅的环境，追求与消费者
阶层生活品位、消费****惯相匹配。据统计，美国129家Lifestyle
购物中心的开发成本中，用于环境、景观设计及施工方面的成本
占到5~10％左右，甚至更高。
第三，规模适中。美国的LifestyleShoppingCenter规模平均在5万~6万平方米左右。如今国内的Shoppingmall从规
模上一般在美国Lifestyle购物中心体量的两倍左右，比较而言，Lifestyle购物中心从建筑形式和规模上更贴近于传统的商业步
行街。
第四，业态专精。与Shoppingmall和商业步行街相比，
LifestyleShoppingCenter从业态上更凑近于集百货店、（大
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型）超市、专业店、专卖店等有商铺零售业态与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的会合体。但从业态、业种的比率分派上，一些
显然的差别形成了LifestyleShoppingCenter与Shoppingmall之间的本质区别，LifestyleShoppingCenter将更着重消费者对“生活方式”的精神享受和追求，而Shoppingmall则更注
重于消费者基本的实际性购物需求，两者附加值的差别也造成了消费阶层的显着划分。
世界上着名的LifestyleShoppingCenter以美国佛罗里达
州的CocoWalk、BenchPlace和俄亥俄州哥伦布的Eastern
TownCenter为代表。
CocoWalk独到的土地和建筑是为了与椰子林搭配为一体