文档介绍：关键词: 珠海会所项目普遍经营不善,精准化定位、特色化经营才是出路。会所物业为数众多规模档次普遍较高经营状况大多欠佳解决之道特色定位 Part 1 珠海城市调研珠海区位及城市整体规划珠海城市经济综合情况珠海人口结构珠海市民收入水平及消费状况 Part 2 房地产市场调研房地产市场整体状况珠海商业地产开发及销售状况珠海商业地产开发营销水平珠海商业地产热点开发区域目录 Part 3 珠海商业市场调研珠海主要商圈分布情况珠海主要零售商业项目在城市中的区位及地段珠海主要零售商业项目在城市商业格局中的角色和位置中山重点商业项目调查珠海主要零售商业项目在城市商业历史、商业文化中的作用珠海主要零售商业项目的一般规划特征珠海主要零售商业项目的一般景观、形象、其他配套系统珠海主要零售商业项目的一般业态规律珠海主要零售商业项目的商业及品牌资源珠海主要零售商业项目的一般租金和售价规律珠海主要餐饮休闲娱乐项目在城市中的区位及地段珠海主要餐饮休闲娱乐项目的商业及品牌资源珠海主要餐饮休闲娱乐项目的租售价格规律目录 Part 4 珠海典型会所调研珠海典型会所项目的分布情况珠海典型会所项目在城市商业格局中的角色和位置珠海典型会所项目在房地产项目中的角色和位置珠海典型会所项目的一般规划特征珠海典型会所项目的一般景观、形象、其他配套系统珠海典型会所项目的一般业态规律珠海典型会所项目的一般租金和售价规律目录报告整体逻辑架构珠海商业市场整体调研城市宏观环境调研(社会经济状况) 城市中观环境调研(房地产市场状况) 城市微观环境调研(商业及会所状况) 综合概况发展规划经济状况人口结构收入消费整体状况开发销售营销水平热点区域商圈分布零售商业休闲娱乐典型会所珠海商业市场整体调研城市宏观环境调研(社会经济状况) 城市中观环境调研(房地产市场状况) 城市微观环境调研(商业及会所状况) 综合概况发展规划经济状况人口结构收入消费整体状况开发销售营销水平热点区域商圈分布零售商业休闲娱乐典型会所 1、珠海区位及城市整体规划(1)珠海城市概述珠海是中国的五个经济特区之一,珠三角花园城市,东与香港隔海相望,南与澳门相连,西邻新会、台山市,北与中山市接壤。珠海的陆地面积有1701 平方千米,海岸线长 604 公里,有大小岛屿 146 个,故有“百岛之市”的美誉。(3)珠海城市整体布局由“主城区——次中心城——外围新城——中心镇”组成,形成“一主”(主城区) “两副”(唐家湾新城、横琴新城)组团结构的整体城市格局。