文档介绍：卖方： （以下简称甲方）_
买方： （以下简称乙方）_
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿
下列房屋卖给乙方所有：
1. 房屋状况： （请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号 室号 套（间） 数 建方予以充分协
助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第六条 关于产权的约定
甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利
和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许
办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
在办理此房屋产权证， 土地证及其手续时， 甲方应协助乙方将
此房屋产权证， 土地证产权办理为乙方 名下， 所需一切费用， 由乙方
承担。
如因政策原因不能将房产证、 土地证直接办理为乙方名下， 甲
方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须
一切费用由乙方承担。
如在本房屋买卖合同成立后， 无论是否办理房屋产权证， 土地
证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七条 保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权， 转让该房屋不存在法
律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵
押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原
因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷
及费用等亦由甲方承担。
房屋移交前， 甲方应保持房屋原有结构， 负责搞好通水、 通电、
公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房
屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由
乙方负责。
甲方在房屋及房产证书交乙方后、 房产过户办理前不得实施有
碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙
方支付购房款 5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条 双方责任
甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清
晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚
假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方（以银行
划拨余款日为准） 。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
甲方结清该房屋交接日期前的所有费用， 交接后发生的费用由
乙方承担。
甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。
乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。
房屋公共维修基金随房产转移。
第九条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾
期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超
过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款 20%
的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每
逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个
月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款 20%的违约
金。
第十条 合同变更
在合同履行期间， 任何一方不得擅自变更， 若需变更合同内容，
应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日
内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
本