文档介绍：湖南征收土地补偿标准参考
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附表一：
征收土地补偿标准
单位：元/亩
区域编号
征地补偿标准
区域范围
水田
旱3米，屋面上部应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型），24厘米眠墙，厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。
516
砖
混
一
级
二层以上建筑物，24厘米眠墙，标准梁柱、层层串梁，现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板或钢丝网砼防水屋面；屋面上应有架空隔热层（包括平顶、青瓦型）；现浇天沟排水；挑阳台；层高3米，；室内为水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全。
387
二
级
二层以上建筑物，24厘米眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；挑阳台；层高3米；水泥地面；厨房、洗漱间、厕所等设施齐全，室内外水、电设施齐全
344
三
级
二层以上建筑物，24厘米眠墙或空心墙；预制空心板楼面；青瓦屋面；有柱檐廊；层高3米，水泥地面，室内外水、电设施齐全
301
砖
木
一
级
砖石基础，24厘米眠墙，青瓦层面，嵌槽木楼面；白灰泥条平顶；屋面四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。
275
二
砖石基础，木屋架墙；部分24厘米眠墙或空心墙，木架青瓦屋面，木制楼面；木制平顶，前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施
240
8
级
齐全。
三
级
砖石基础，木屋架墙；空心墙；木架青瓦屋面，木制楼面；前后径墙3米以上，水泥地面；室内外水、电设施齐全。
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续表三：
房屋等级
房屋结构主要特征
补偿金额（元/m2)
土木类
土砖、土筑或节砖墙；青瓦屋面；前后径墙3米以上，水泥地面；水、电设施齐全。
180
偏屋类
土砖、土筑或节砖墙；其中一面借墙（无独立山墙）瓦屋顶；。
138
杂屋类
土砖、土筑或节砖墙；青瓦或石棉瓦屋面；。
95
说明：
1、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm，其补偿标准增减1%。
2、饲养栏舍按照上表确定建筑类别和等级。不符合上表类别等级的，按杂屋补偿标准的70%补偿。
3、各类房屋都应具备木制门窗，超出标准按附表五补偿。
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附表四：
非住宅房屋拆迁的经营损失补偿标准
经营类别
经营损失补偿标准（元）
备注
自营门面
平均年纳税额+营业面积155元/m2
自营家庭
作坊
平均年纳税额+作坊生产面积155元/m2
房屋出租作门面
平均年纳税额+营业面积138元/m2
后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户
房屋出租作仓储、办公等用房
平均年纳税额+出租面积69元/m2
每户最高不超过1万元，后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户
说明：
1、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。
2、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）。
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3、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供居住方便而使用的面积（如公用厕所、楼梯，走廊、过道等）。
附表五
征地房屋拆迁的其他设施的补偿标准
序号
名称
单位
补偿单价
备注
1
保坎（方整石）
M3
175
水泥沟缝
2
保坎（片杂石、鱼头石）
M3
129
水泥沟缝
3
保坎（砖）
M3
155
水泥沟缝
4
大地板砖
M2
43
5
小地板砖
M2
30
6
面砖
M2
26
7
水磨石
M2
26
8
马赛克
M2
26
9
24眠墙
M2
43
10
24斗墙
M2
34
11
18墙
M2
26
12
土砖墙
M2
17
13
水泥坪
M3
258
14
砖石水渠
M3
103
15