文档介绍：IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
淮安市房地产市场分析报告修订版
淮安概况：
淮安位于淮河下游，东接盐城，，%，完成“4221”%，与上年同期相比，，%。其中:，%；，%。，%，%。其中社保支出和农业支出增长较快，%%。各县区财政支出都有较快增长，主要是人员经费等支出，其中：开发区、清浦区支出增幅较高，%%。
一季度，财政运行中存在的主要问题，还是发展不够，发展不快，税源、经济结构不合理，县域经济持续低迷，财源不足，缺乏新的经济增长点。
下一步工作的主要措施：一是咬定目标，强化税收征管；二是把握动态，确保收入进度；三是理顺税收体制，制定激励措施，调动各地大力组织财政收入的积极性；四是重视非税收入，进一步加强行政事业性收费纳入预算管理工作；五是落实市级工资统发政策，促进县乡财政体制调整；六是运用财政手段，做大做强财政收入蛋糕；七是深化改革，进一步推进国库集中支付工作；八是严格控制经费开支，规范财政支出行为
物价
二季度，主要食品市场价格以降为主，农资价格部分上涨，工业生产资料价格有升有降。
粮、油、蔬菜价格下降。一季度粮价出现大幅度上涨后，国家加强了宏观调控力度，加上本省一些地方采取了到东北、安徽等地调粮等积极措施，及夏粮上市主产地频频抛售储备库存，短时间内增加了市场供应量等因素，进入二季度粮价逐步回调；油料价格则是在新菜籽上市后开始下降；而于六月份开始收购的夏粮油价格较高
；本季度正是蔬菜大量上市季节，因而货源充足，蔬菜价格走低。
肉、蛋、鱼价格上涨。与粮、油价格下降走势不同的是肉、蛋、鱼价格全面上涨。有饲料价格上涨增加养殖业成本影响，有禽流感疫情带来滞后影响，有季节性因素影响，还有洪泽湖禁捕期间对鱼价有较大影响等等原因。
化肥价格上涨。我市出台农资价格干预措施后，化肥价格一段时期保持稳定，但夏种开始后用肥量增加，价格上涨。
钢材价格先降后升。从4月份开始钢材价格回落，5月份下降幅度较大，螺纹钢、线材由4月份价格较高时的3950元/吨，最低跌到2750元/吨，%。有国家宏观调控政策发挥作用，也有过高的钢材价格对需求产生抑制作用，但钢材价格在一个多月的时间里下降了30%以上，显然属于暴跌，很快价格就出现反弹，6月底已达3000元。
另外，汽油、柴油因调价上涨，烟煤因进价提高价格上涨，部分药品降价。
二季度受国家宏观调控影响一些重要商品价格已开始下降，粮油、钢材等基础材料价格下降，会对其它商品价格产生较大影响，而能源、农业生产资料价格上涨，又会增加相关产品的成本。我们预测三季度价格会是稳中有升。
全市工业产销（）
本月（万元）
累计（万元）
本月（%）
累计（%）
工业总产值
374907
1783544
总计中：大中型企业
177084
920207
1．轻工业
175019
879858
2．重工业
199888
903686
总计中：国有企业
52858
313321
集体
14933
71231
股份合作
5141
28214
-
股份制
197967
910177
外商及港澳台投资
38461
179419
其他类型
65547
281183
清浦区
16823
73234
清河区
8087
37606
淮阴区
52335
212275
本月（万元）
累计（万元）
本月（%）
累计（%）
工业销售产值
363439
1709526
总计中：大中型企业
173670
878703
1．轻工业
169532
837917
2．重工业
193907
871609
总计中：国有企业
51402
300657