文档介绍：住宅工程质量分户验收规则(验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文) 序号验收项目验收内容检查方法及数量参照标准、条文 1 楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查 GB50209-2002 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。注:空鼓面积不应大于 400C ㎡,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰(鱼裂除外) 观察检查,距检查面 1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-200 . 5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 GB502010-2001 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定: 1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。 2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹, 分格缝和灰线应清晰美观。 GB50204-200 . 1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷(设计无找平的楼面)。对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。(强) 厕、浴、阳台地面表面坡度观察和泼水检查 GB50209-200 . 5面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。 2防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查 GB50207-2002 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,应在雨后或持续淋水 2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面,其蓄水时间不应少于 24h。厨、卫、阳台防水工程施工尺量检查 GB50327-2001 防水层应从地面延伸到墙面,高出地面 100mm ;浴室墙面的防水层不得低于 1800 mm。卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水 24h ,深度不得小于 20mm ,观察检查 GB50209-200 . 8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水。外墙渗漏淋水 24h或雨后观察检查《建筑法》第六十条:建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。 3门窗外窗台或护栏高度栏杆间距外窗台钢尺检查,每个窗台不少于一处 GB50352-200 窗的设置应符合下列规定: 1窗扇的开启形式应方便使用,安全和易于维修、清洗; 2当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施; 3开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于 2m; 5防火墙上必须开设窗洞时,应按防火规范设置; 6天窗应采用防破碎伤人的透光材料; 8天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水,并方便清洗。注:1住宅窗台低于时,应采取防护措施; 2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。 GB50096-1999 外窗窗台距楼面、地面的净高低于时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。(强) 护栏钢尺测量,每片栏杆不少于一处栏杆高度检查:GB50368-2005 ……六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于 ,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于。阳台栏杆应有防护