文档介绍：物业管理师《物业经营管理》考前（难点+易错点剖析）押密卷附答案
1. 单选题：租户和业主之间可能要协商一个（　　）作为计算百分比租金的基础。

正确答案：D
题：物业管理投标过程中，确定管理项目的整体思路包括（　　）

、管理机制和主要负责人员
正确答案：A
19. 单选题：房地产的（　　），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

正确答案：A
20. 多选题：【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（　　）。

正确答案：ABCE
21. 多选题：零售商业物业通常的类型包括（　　）

正确答案：ABC
22. 单选题：实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的（　　）

正确答案：B
23. 单选题：物业价格的形成条件中，（　　）是指物品能够满足人们的某种需要。

正确答案：A
24. 单选题：某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于()写字楼。

正确答案：B
25. 单选题：【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和（　　）技术来实现。

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正确答案：
26. 单选题：政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产投资（　　）的特点。

正确答案：C
27. 多选题：【2013年真题】在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容有（　　）。

正确答案：BCDE
28. 单选题：赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是（　　）

正确答案：B
29. 单选题：写字楼、零售商业等收益性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过（　　）活动，为业主或投资者创造利润和回报。

正确答案：B
30. 多选题：【2013年真题】下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有（　　）。

－直处于停工状态的投资项目

正确答案：ACD
31. 单选题：某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为2500元/m2，出租的年末净收益为230元/m2。假设折现率为15%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（　　）元/m2。

正确答案：B
32. 单选题：在一个大型城市中，某零售商业物业建筑面积为12万平方米，内设置大面积百货和超市大卖场，里面拥有大量不同行业的各类专卖店、家居家电、儿童及青年游乐设施、文化广场及餐饮，有效商业服务半径达200公里。则该零售商业物业的类型最可能是()。