文档介绍：目录
第1章工程工程概况 1
工程概况 1
工程位置 1
场地现状及周边环境 1
工程主要技术经济指标 2
总平面布置图 2
第2章管理愿景及工程组织 3

4#地块6#、7#、8#、9#、10#楼
及地下车库工程
工
程
管
理
策
划
书
重庆对外建设〔集团〕
二〇一二年十一月
工程工程概况
工程概况
工程名称：钓鱼嘴片区P1安置房建设工程三标段〔4#地块的6、7、8、9、10号楼及车库〕
工程地点：重庆大渡口区建胜镇
工程规模：㎡
工程位置
本工程位于大渡口茄子溪建胜镇。4#地块位于禾远商混站西南侧，㎡。用地依山临崖，西临禾远商砼站的公共临时道路，东与巨能集团承建的二标段相临，交通不够便利，环境条件较为恶劣。我司承建的三标段位于4#地块的南部。
场地现状及周边环境
地块原有地貌及构筑物情况：4#地块规划用地位于大渡口茄子溪建胜镇地区，㎡，离主城区约10公里。该地块地势为西北高中间低，，。其中部车库地势平坦，北部为低丘山地，分别向北、向东、向南延伸，山体植被繁茂。
地块周边建筑物和交通情况：用地依山临崖，西临禾远商砼站的公共临时道路，东与巨能集团承建的二标段相临，交通不够便利，环境条件较为恶劣，从P1地块主入口向南约500米的路段，路面较小，灰尘很大，路况较差，工程部将城发公司进行沟通，决定通过路面改造来解决该问题。
地块内外的市政配套情况：该区域没有市政排水管网，该市政给水管在禾远商砼站预留给水管为DN150。临时用水在预留给水管接出，现已安装一组DN100的水表。地块附件无现成的市政排水管网，特别是排污，该工程尚未有排污系统，如何解决工程施工过程中的排污是关键，方案是污水通过化粪池处理达标后排放到约400米外的管涵内，雨水通过沉淀处理后排放到车库外。施工用电：甲方提供有1000KVA的配电室，该线目前负荷相当紧张，已经争取到临时用电1000KVA的使用，目前还未接通；离工程地块1km，公司的投入本钱比拟大，并牵涉到铺线拆迁建成保护等等诸多问题，工期能否保证等的问题。通信及网络系统：固定电信、有线电视、移动通讯等已有的电信运营商的需求综合考虑
。
工程主要技术经济指标
钓鱼嘴工程综合技术经济指标一览表
　
面积
备注
居住区用地面积
　
　
总建筑面积
㎡
1:小户型面积户指住宅建筑面积〔包括公摊〕小于90平方米
2:10～15区半地下车库均计入地上面积
3:16区车库面积归类说明如下：
16区架空层以下共有两层集中车库及设备辅助用房，其中下层为全埋地下车库，上层局部外墙为非全埋状态〔<1/4周长〕。本表中，下层面积计入地下面积，上层面积计入地面配套用房面积。
其
中
地下总建筑面积
㎡
地上总建筑面积
㎡
其
中
底层架空面积
㎡
地面配套面积
㎡
住宅建筑面积
㎡
住宅总户数
1366
　
总平面布置图
祥附图
管理愿景及工程组织
工程定位
建好钓鱼嘴工程是对外建设集团目前承建的安置房工程，对提升对外建设集团的品牌价值与实力有巨大奉献的里程碑式产品，有着重要的战略意义。
管理愿景
工程管理愿景
根据公司对钓鱼嘴工程的建设目标，标准和高效地执行方案。确保本工程工程进度能到达公司开发目标，工程质量到达优质，工程平安文明到达重庆市标化工地及五无标准〔无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌〕。
团队管理愿景
进一步优化工程制框架下的业务流程及程序文件，在吸取以往工程的经验根底上，使工程部成为一支标准化管理、高效的管理团队。
工程组织
程工程部工程部管理架构图
工程经理：文佳鑫
工程执行经理：周斌
技术负责人：赵刚
工程
行政
事务
材料
供给
周川
附属
工程
水电组
陈勇
生产3组负责
宋民阳
生产2组负责
刘清明
生产1组负责
何小均
土石方
及
环境
合同管理
本钱管理
行政管理
周材
主材
辅材
给水
消防
强电
弱电
排水
土建工程10#楼及
主要
车库
土建工