文档介绍：精心整理
目的
规范物业用房和设备间建造标准、移交物业标准。
.适用范围
本标准适用于深圳市星河房地产开发有限公司建设的新建工程
.编制依据
以往项目设计图纸
集团和城市公司相关程序文件、标准
.职责
设计管理部负责确定和精心整理
目的
规范物业用房和设备间建造标准、移交物业标准。
.适用范围
本标准适用于深圳市星河房地产开发有限公司建设的新建工程
.编制依据
以往项目设计图纸
集团和城市公司相关程序文件、标准
.职责
设计管理部负责确定和修改建造标准，报主管领导批准。
项目部负责按移交物业标准进行移交。
工程管理部负责督促检查移交工作。
.建筑做法标准
物业公共用房（仓库、值班室等）做法
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料（位于地下室采用外墙腻子和外墙涂料）；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料（位于地下室采用外墙腻子和外墙涂料）；
3、地面：普通浅色亚光地砖，周边设置 100mm高踢脚线。
监控中心做法
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料（位于地下室采用外墙腻子和外墙涂料）；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料（位于地下室采用外墙腻子和外墙涂料）；
3、地面：普通浅色亚光地砖，周边设置 100mm高踢脚线，安装防静电地板；
4、排气：配备和房间面积相匹配的空调。
水泵房/泳池机房/空调机房做法
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色外墙腻子，打磨平整；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍白色外墙腻子，打磨平整，一底一面白色外墙涂料，门口设置150mm高C20碎
反坎；
3、水箱：设置一套简易水位报警装置连接至控制中心（泳池/空调机房无）；
4、地面：普通浅色防滑地转，周边设置 100mm高踢脚线，设备四周贴黄色警示作用的条形瓷砖，周边设置排水明沟；
5、排气：配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇（泳池/空调机房无）。
配电房/灭火气体控制室做法
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色内墙腻子，打磨平整；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料；
3、地面：普通浅色亚光地砖，周边设置 100mm高踢脚线，铺贴绝缘垫，门口设置150mm高C20碎反坎；
气：配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇。
电梯机房做法
精心整理
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，安装能承重2T的挂钩；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底一面白色内墙涂料；
3、地面：普通浅色亚光地砖，周边设置100mm高踢脚线，电梯转动部件四周贴黄色警示作用的条形瓷砖；
4、排气：配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇。
发电机房做法
1、天棚：按环保要求做隔音板；
2、墙面：按环保要求做隔音板，门口设置 150mm高C20碎反坎；
3、烟道：排烟道的噪音不影响业主，排烟不影响小区环境；
4、地面：普通浅色防滑地砖，周边设置 100mm高踢脚线。
管理用房做法
1、天棚：碎结构楼板刮两遍白色内墙腻子，打磨平整，一底两面白色内墙涂料（位于地下室采用外墙腻子和外墙涂料）；
2、墙面：内墙抹灰刮两遍