文档介绍：第六章合肥物流园区总体开展规划
6．1 总体框架规划
6．1．1 总体功能规戈
根据合肥物流园区的市场定位，合肥物流园区的总体功能规划将围绕物流效劳运作、物流环境建设和物流开展推进三大功能进行。
合肥物流园区总体功能①物流效劳运作响，合肥物流园区最终能力估算为：
2005年 300万吨，2021年 680万吨，2021年 1300万吨。
按照目前，考虑到今后的
开展可能，也为了使各个预测参数所考虑的计算因素之间在物流园区规模上的影响的综合平衡，本次计算中：
·设定仓库年周转次数 2005年为 20次／年，20年 25次／年；
·仓库单位承载率0．5吨／平方米；
·考虑到高货架与多层库的平均效率，仓容利用系数取0．8；
·仓库单位处理能力2u5年为8吨／平方米，扣m年9吨／平万米，2021年m
吨／平方米。
合肥物流园区最终规模估算为：
2005年约 95万平方米；2021年约 190万平方米；2021年约 330万平方米。
6．2 总体布局规划
根据以上计算，合肥物流园区的能力与规模初步确定为：
·2005年约 300万吨，95万平方米；
·2021年约 680万吨，190万平方米；
·2021年约 1300万吨，330万平方米。
根据合肥市未来15年中物流效劳功能与物流效劳范围逐步扩展的根本趋势，以
及前文中对合肥物流园区市场需求与功能定位，围绕合肥物流园区三大主
效劳区的
根本功能，本次研究中在园区设施能力总体分配上拟按照4：3：3的比例确定配送
中心群、物流中心群和公铁联运中心的能力规模。详见表6d。
表6l 合肥物流园区设施能力与规模预测
┌───┬─────────┬────┬────┬─────────┐
│ │配送中心群 │ 物流中心群 │公铁联运中心 │
│ ├────┬────┼────┼────┼────┬────┤
│ │能力 │规模 │能力 │规模 │能力 │规模 │
│ │〔万吨〕│〔万M2〕│〔万吨〕│〔万M2〕│〔万吨〕│〔万M2〕│
├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│2005年│120 │35 │90 │30 │90 │30 │
├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│2021年│280 │75 │200 │55 │200 │60 │
├───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│2021年│520 │130 │3 90 │100 │3 90 │100 │
└───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
根据?合肥市城市开展规划?与?
合肥新站综合开发试验区战略开展规划?对
未来物流开发区各个功能区的布局规划的要求，本次研究中，将依照上述规划方案
中对新站开发区土地功能区的规划划定，此处提出的物流园区总体布局规划是以物
流效劳设施建设为主体的物流功能的布局规划，至于园区的产业开发功能，将主要
依托开发区相应的招商引资功能和物流园区的支持而进行，故物流功能以外的相关
功能将不作为物流园区的总体布局规划的内容。
6．2．1 功能区平面布局规划
根据?合肥市现代物流业开展规划?与?合肥新站综合开发试验区战略开展规
划入合肥物流园区的规划范围为18平方公里，是一个集物流核心区、生产加工区。
生活配套区的综合性功能区，实际上合肥物流园区建设在采用“经济开发区〞开展
模式的背景下，物流园区并非一个单纯的物流工程，而是及物流根底设施建设、物
流企业开展、依托物流进行产业开发的综合性经济开发工程，因此，从该意义上说，
合肥物流园区定义为物流经济开发区更为确切。但是，本次规划仅以物流运作区为
对象，占地400公顷，属于物流经济开发区的核心功能区。
①配送中心区
配送中心区由配送中心群通过合理布局而形成。作为合肥物流园区中建设规模较大的效劳功能区，配送中心区的效劳对象主要分布于合肥市主城区内，因此，在区域布局原那么上应寻求将该功能区置于与合肥市主城区及现有商业区域联系最为便捷的位置，同时兼顾与园区内物流中心区的联系。
根据?合肥新站综合开发试验区战略开展规划?〔见图64〕中对物流园区