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支持城镇老旧小区改造十条措施
一、拓展住宅专项维修资金保障范围。住宅专项维修资金可用于城镇老旧小区改造中涉及房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造（专业经营单位管理部分除外）。各地有关部门— 2 —
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支持城镇老旧小区改造十条措施
一、拓展住宅专项维修资金保障范围。住宅专项维修资金可用于城镇老旧小区改造中涉及房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造（专业经营单位管理部分除外）。各地有关部门要开通绿色通道，加快审批流程，方便居民使用维修资金用于城镇老旧小区改造。
二、纳入住房公积金使用范围。各地要在全面落实既有住房加装电梯可提取住房公积金政策的基础上，制定支持城镇老旧小区改造的具体政策。城镇老旧小区改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶，可提取其名下的住房公积金用于支付老旧小区改造个人出资部分，凭主管部门审定的提取额度办理。各地可在住房公积金管理中心上缴的廉租住房建设补充资金中，安排一定资金用于支持本地城镇老旧小区改造。
三、统筹城镇老旧小区改造与棚户区改造。相邻地段城镇老旧小区和拟通过改建（扩建、翻建）方式改造的危房，可按规定分别申报纳入城镇老旧小区改造计划和棚户区改造计划，分别立项，统筹实施，利用城镇老旧小区改造政策支持配套基础设施和公共服务设施改造，利用棚户区改造政策支持危险房屋主体改造。
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四、鼓励实行工程总承包。城镇老旧小区改造项目，鼓励以初步设计或者方案设计为基础，采用设计施工总承包或者设计采购施工总承包方式发包，合理减少项目前期准备时间。可采用总价合同，并在招标文件及合同中明确改造范围、改造标准、功能需求、主要材料设备型号（技术参数）与质量要求等内容。
五、推动成立业主委员会。居民委员会及其下设的环境和物业管理委员会，要积极指导业主大会设立和业主委员会选举工作。业主委员会难以成立的小区，可由街道办事处组织业主设立物业管理委员会或者小区议事会，履行业主委员会相关职责，组织业主共同决定授权有关事项。
六、支持物业企业承接物业服务。物业服务企业可由城镇老旧小区业主委员会通过业主书面授权直接选聘。为城镇老旧小区提供良好物业服务的企业，优先纳入评奖评优范围，在信用管理等方面予以加分支持。
七、鼓励住房租赁企业参与改造。鼓励专业化住房租赁企业收购、租赁城镇老旧小区房源，引入社会力量投资参与改造，住房租赁试点城市可结合实际纳入政策奖励范围。
八、统