总体规划六大专题.pdf

文档介绍：总体规划专题整理
（2）法定规划只能限定最差结果，即必须做什么和不能做什么。 展趋势等。 自然增长率——一年内（出生人口—死亡人口）/年初总人口
提出近期内实施城市总体规划的发展目标和建设时序，确定城市近期发 2）总体规划编制存在的问题。（时间长，难以适应建设需要；往往只涉及远 机械增长率——一年内（迁入人口—迁出人口）/年初总人口
展方向、规模和空间布局，配置城市重要基础设施和公共设施建设，提出城 景，目标，没有很好对操作进行指导，规划与实施联系不强；往往只是 2 预测：
市生态环境保护、自然与文化遗产的保护、城市防灾等措施，制定适应市场 为了符合法定内容，与实际脱离。） 城市非农业人口，居住在城区的农业人口，一年以上的暂住人口。
机制的近期规划的实施政策。 1）预测方法
4 近期建设规划的强制性内容（※） 三 发展用地综合评定 劳动平衡法：根据经济发展确定新增基本人口数。很少采用。
1）确定城市近期建设重点和发展规模。 职工带眷系数法：带眷职工人数×（1+带眷系数）+单身职工
2）确定城市近期发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布 1 城市发展用地综合评定（※） 递推法：当年人口数（1+n 年的自然增长率+n 年的机械增长率）n 次方
和实施时序等进行具体安排，并制定控制和引导城市发展的规定。