文档介绍：麗枫酒店— XXXX 项目改造方案方案申报人-XXX 外立面-店招门头?现状: 酒店外观整体效果不错,旋转门符合麗风风格及使用?改造建议: 1. 旋转门保留 2 . 门头光棚上 Logo 字底架可保留, 更换招牌 3. 外建筑面需增加竖向 Logo 大堂?现状: 大堂内装修风格极度中式,装修材料较新?改造建议: 1. 地面及柱体装饰可以不动 2. 接待台背景改为丽枫标准 3. 二楼栏杆可拆除按丽枫风格重新设计 4. 天花吊顶按丽枫标准重新设计 5. 大堂嵌入 mora 咖啡餐厅(如无单独分开,可与 mora 共用空间考虑) ?现状: 二楼空置空间,投资方欲该造为餐厅?改造建议: 1. 地毯翻新 2. 玻璃及木栏杆需拆除,重新设计 3. 外围弧形处栏杆过低,需拆除重新设计 4. 该做餐厅,天花灯具重新布置 5. 柱体可保留公共走道?现状: 客房区域公共走道,风格、颜色、物料不统一,且搭配凌乱?改造建议: 1. 天花灯光要调整,不留白光 2. 天花两侧灯槽保留,换 Led 等带 3. 走廊造型吊灯可保留,凹槽内底色换 4. 走廊墙身换墙纸 5. 门和门框按丽枫标准改 6. 走道地面全铺地毯,按丽枫标准改 —标准双人房(多个房型分析) ?现状: 房间完全按中式设计装饰,家具颜色深沉,复核木地板较整洁,墙身米色墙纸但铺贴不匀, 时有皱起,室内通风不良?改造建议: 1. 天花灯光调整,增加灯源 2. 电视增加背景墙 3. 增加书桌及行李架 4. 床屏及床架、床头柜、壁灯换 5. 床头背景画换 6. 入口走廊移动家具颜色过深无法调整, 款式极为中式不符合麗风风格,全部换掉 7. 窗帘盒下中式窗花拆除 8. 房间内地面改为地毯 9. 窗帘及窗纱换 10. 墙身米色墙纸可保留,地脚线换客房—标双卫生间(多种房型卫生间分析) ?现状: 卫生间维护较好,五金样式简陋?改造建议: 1. 墙身、地面材料可保留,仅翻新 2. 玻璃门五金可保留 3. 淋浴五金换 4. 大化妆镜取消底光 5. 卫生间天花增加光源 6. 台盆出水龙头五金换客房—标单卫生间(多种房型卫生间分析) ?现状: 卫生间维护较好,五金样式简陋; 卫生间墙壁(天花)有渗水迹象; 天花内排水管未设置存水弯; ?改造建议: ,修复防水层后按丽枫标准墙地砖改造; 2 . 拆除天花,增加存水弯后安装标准灯具; 3 . 淋浴、龙头、化妆镜五金换酒店—水电系统?现状: 酒店有独立的总配电间,总进线线径 150 平方。房间总进线 4平方,各回路线径平方;漏电保护开关灵敏;开关面板为翘板式开关; 冷水水压小、冷热水水压不均衡; ?改造建议: 1. 开关插座按丽枫标准更换为强电智能开关; 2 . 冷热水系统加装变频控制器; 酒店—弱电系统?现状: 房间无无线网络设备、 WIFI 信号依靠走道无线发射器,房间内信号强度不足; 电视机为康佳品牌 40寸液晶; 电话为独立电话可直拨外线,房间和前台可短号; 监控系统部分位置有盲点,硬盘容量 1T 。?改造建议: 1. 无线网络按丽枫标准进行改造, 增加无线设备; 2. 电视机增加智能盒子; 3、增加监控摄像头和硬盘容量, 要求酒店范围内无盲点,录像保存 30天。