文档介绍：A1包、物业服务(东院区)
一、供应商资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
2、供应商的资质要求:(1)具备一级物业服务企业资质
二、项目需求
一、项目概况
山东中医药大学附属医院东院区占地面积约128亩,服务区域内总建筑面积约95000平方米。服务区域范围:建筑物内保洁(包括扁鹊楼、华佗楼(含附楼)、办公楼、图书馆楼、体育馆楼);院内环境卫生保洁范围(东至东院墙,南至南院墙,西至西院墙北至大操场南道路(含大操场));院区绿化、配送管理、电梯运行、电瓶车管理等。
二、服务内容及要求
(一)服务范围
:扁鹊楼1—6层
室内:诊室、治疗室、换药室、更衣室的地面、墙面、水池、门窗及内外玻璃、纱窗、灯具、电扇、空调、痰盂、污物桶等的保洁,电脑及各种医疗器械不在保洁范围,其余物品如:桌椅、橱柜等由科室护士安排清理。(挂号收费室、住院部内部除外,药房内部地面要求一月清洗一次)。
室外:走廊、厕所、楼梯、候诊椅、灯具、电扇、门窗及内外玻璃、纱窗、痰盂、污物桶、消防器、触摸屏等所有公用物品及设施的保洁。
:扁鹊楼7—13层;华佗楼1—14层及附楼1-3层;办公楼1-2层。
室内:病床、床头柜、椅子、电视机、写字台、桌子、衣架、痰盂、脸盆、地面、墙面、房间内卫生间、门窗、内外玻璃、纱窗及氧气管道、灯具等所有公用设施的保洁。(护士站、办公室、休息室、治疗室、换药室内部根据护士长安排打扫)。
室外:地面、墙面、走廊、楼梯、电梯门、厕所、开水间、门窗、内外玻璃、纱窗、消防器、灯具(含大厅的灯具)等所有公用设施的保洁工作。(附楼4层楼顶、华佗楼地下室、2层、14层室外平台要求及时清扫,保持清洁。)
扁鹊楼、华佗楼(含附楼)走廊地面清洗打蜡,要求每年不少于两次(手术室、供应室、ICU室内走廊清洗打蜡,其它区域机器清洗,每年不少于4次)。
:办公楼3—5层、华佗楼15层。
走廊地面、墙面、厕所、楼梯、灯具、电扇、门窗及内外玻璃、纱窗、痰盂、污物桶、消防器等所有公用物品及设施的保洁等和开水炉的管理。(行政值班室、会议室及接待室要求每天打扫)。
:1—3层的走廊地面、墙面、厕所、楼梯、灯具、电扇、门窗及内外玻璃、纱窗、痰盂、污物桶、消防器等所有公用物品及设施的保洁(办公室、会议室、仓库、图书馆内按科室要求打扫)。
(职工活动中心):2—4层的走廊地面、墙面、厕所、楼梯、灯具、电扇、门窗及内外玻璃、纱窗、痰盂、污物桶、消防器等所有公用物品及设施的保洁(按老干部处、工会的要求打扫)。
:包括路面、花坛、草坪、各楼间夹道、各楼平台、连阳板、垃圾台及周围、宣传栏牌、灯箱等(不含学生宿舍区)。路面、屋面积水清扫、扫雪。
(二)院内绿化
包括除杂草、松土、培土、排灌、施肥;院内树木、草坪、灌木等的修剪、造型;花、草、树木的虫害防治、防旱防冻防风;绿地及喷水设施的维护等;院内杂草的清除等。
(三)医疗垃圾清运管理
医疗垃圾管理,由专人负责收集清运医疗垃圾(门诊、病房)并按规定送到院内指定地点。对垃圾分类及重量登记并保存档案三年。负责医疗垃圾存放处的消毒、管理及与医疗垃圾定点回收单位的交接。
(四)电梯运行管理
司梯人员必须持有电梯司乘人员上岗证书,保证入驻后提供证书原件、复印件到采购人审核备案。遵守《司梯人员人员安全操作守则》,熟练掌握《乘梯人员安全管理制度》及《电梯困人救援预案》。扁鹊楼运行电梯共计21部,其中,垂直升降12部(消防电梯除外),为有人值守电梯。华佗楼运行电梯共计6部,全部为有人值守电梯。人员要求:年龄45岁以下,身高160 cm以上。
(五)电瓶车运行管理
1、工作范围:负责电瓶车(2辆)的保洁、驾驶及日常维护工作。工作范围为东院区院内。工作人数:2人。
2、工作时间:7:00--18:00 节假日1人值班。
3、工作人员具有机动车驾驶证(C1):在日常工作中,负责安全驾驶,如遇交通事故,由中标人负责;电瓶车的日常维护维修费用由采购人承担。投标文件提供机动车驾驶证复印件。
(六)配送管理
1、人员要求:年龄50岁以下,中专以上学历,医学相关专业毕业,管理人员应具有相关专业管理经验。
2、工作范围:物资(医用耗材、办公用品等)及药品的配送。
3、配送要求:
(1)物资:配送员自各护士站提前一天领取配送物品清单,于当天11:30分前送资产设备处,第二天到资产设备处领取物品(由设备处打好包、贴好封条并在封条上签字),清点(配送员不清点具体物资,只点大的件数)无误,双方签字确认后,送至各病区,护士长确认包装完好后签字。当天将护士长签字的出库单送交资产设备处(下班前半小时送到),签字确认。
(2)药品: