文档介绍：万科改建项目
机电设计标准
2015年05月
目录
1强电系统
2暖通空调
3消防系统
4给水系统
5排水系统
6天然气系统
1强电系统
电量
一般要求
1、项目变压器装机总容量（含空调）应为计容面积80~
电梯轿厢-200 lux
室外园林（路灯）-40 lux
广告箱（室内外）-300 lux
储藏问-100 lux
配电间/坚井-150 lux
维修办公室-150 lux
管理办公定-300 lux
2、停车场、室外道路照明设置集中控制，控制方式为时钟控制。
3、公共区域普通照明回路须预留时钟控制接点。
6、应急照明灯具均采用自带蓄电池，不采用集中智能供电。
2暖通空调
空调系统由商家自行布置，预留室外机位；
餐饮通风
1、餐饮区面积按现有规划图。厨房面积按餐饮商铺面积的30%^虑，补风
由商家自行从室外引入，厨房排风/送风竖井优先考虑利用镀锌钢板，沿外墙明敷引上，排风口高出屋面1ml
2、餐饮商铺面积大于300m2设置单独烟道；不大于 300m2的商家共用烟道。
3消防系统
喷淋系统
用户自装区域，喷淋头考虑向下安装的便利性。
消防栓系统
尽可能将消火栓布置在公共区域。
消防水管材
室外消防生活合用给水管：承插式球墨铸铁给水管或同类产品。
室内消火栓管和喷淋管：热镀锌钢管。
4给水系统
设计条件
用水量标准
1、商业类用水标准参考以下，但不应小于每60000平方米400立方米/日的用水量。
名称
用水量
标准
用水时间（小时）
时变化
系数
备注
电玩、网吧
15L/ 人.
次
16

KTV
15L/ 人.
次
16

健身中心
30L/ 人.
次
8

影院
3L/ 人.
次
3

步行街（零
售）
8L/
12

步行街（餐
饮）
50L/ 人.
次
12

，一日用餐次数为3次
物业用房
60L/ 人.
次
10

按200人次考虑
浇洒和绿化
2L/ m2 .
次
8

地卜车库
2L/ m2 .
次
8

2、办公类给水标准参照以下:
室外给水系统
给水点供绿化
室外设置清洁和绿化用给水点。
室内给水系统

:
序
号
业态
设计
备注
1
零售商
户
每个铺位在吊顶里均设一个 DN25 的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。
项目公司可根据建设后期商管的招商盂求，调整给水点的管径和尺寸，并按要求加
设水表。
2
电玩
设计卫生间给水，加表同。
3
数码广
场
设计卫生间给水。加表计量。
4
大型酒
楼
预留DN8哈水管，加表计量。
所有给水设计均由主力店装修自行完成。
5
健身中
心
预留DN8哈水管，加表计量。
所有给水设计均由主力店装修自行完成。
8
餐厅/快餐/咖啡厅/美容院
50 nlm给水接口。加表计量。