文档介绍：交房必备材料
一、《建设工程质量认定证书》。
二、《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标, 如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
三、《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
交房标准
每个楼盘的交房标准（条件）都不一样，但一般政府有比较普通的规定，就是我们一般所说的''七通一平”为基本要求上制定的！！我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准（开发商提供），也要写进购房合同的。
工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电，因为工业用电在用电高峰是受限制的，而居民用电不会，所以不符合交楼标准,不可以交房。开发商必须提供居民用电才可以交房.
以下是某楼盘的交楼标准，供参考：
结构：砖混结构，房屋底层采用防潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
层高：。
外墙：外墙面砖，色彩典雅。
内墙：白色腻子抹光。
地面：水泥砂浆拉毛面层。
门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
阳台：阳台设不锈钢栏杆。
厨房：墙面作抹灰平层。
卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
供水：给水管采用PP-R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供电：设区内专用配电设备，一户一表20A-40A四回路供电。
电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。
电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。
新房交房时注意事项包括哪些内容
一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。此外，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。
二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。
现行的《商品房买卖合同》示范文本规定，商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书（“两书”）。买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，买房人则有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。
三、及时书面催告开发商交付房屋
法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以