文档介绍：第一部分 内蒙古察哈尔工业园区总体规划 规划文本
目 录
第一章 j总贝！I 1
第二章 工业园区性质与发展目标 2
第三章总体布局与土地利用规划 2
第四章道路交通系统规划 4
第五章绿地系统规划 5
第六章市政工程规析
园区内用地经地质勘查评价，区内工程地质情况稳定，无不良地 质作用发育，属抗震有利地段，无饱和砂土地震液化存在。规划 范围内用地均属于适宜建设的一类用地。
第3・2条总体布局
园区以原有沿工业大道的工业企业为起点，以拓宽后的工业大道 和新建的察哈尔大道、友谊大道、白音大道为骨架，以公共服务 中心和公共绿地为园区中心，以绿色廊道为自然脉络，向纵深发 展，呈均衡的网络状格局。
保留原有工业企业与拟建的以职业教育、科研为主的教育科研单 位，对于现有企业与规划道路、市政设施等有冲突处，应服从整 体规划安排，适当进行调整。
工业园区公共服务与市政基础设施配套应充分依托其北面的乌 兰察布市新城市中心区与紧邻其东部的察哈尔规划中心区。
根据察右前旗察哈尔生态工业园区征地拆迁实施办法（暂行）（二 00六年一月十日），对原工业园区范围内的两个农村居住点一一 八道沟、石匠房，实行整体村庄搬迁安置，村民可安置在察哈 尔规划中心区以东一一察哈尔移民区处，并享受征地补偿、优先 上岗等待遇。
第3・3条规划结构
根据工业园区的性质和功能，规划将园区划分为五大区块，即一 类工业园区、二类工业园区、公共服务园区、公共活动园区、货 运交通园区、教育科研园区。
察哈尔工业园区内以一类工业用地为主要布置内容，布置在除西 南部的二类工业用地与东部公共区域、教育科研区外的其它部 位。
二类工业园区集中位于208国道以西的西南部。
公共服务与活动园区靠近察哈尔规划中心区，位于东部区域中心 处。
货运交通园区靠近国道与高速公路的立交出口布置。
教育科研园区位于察哈尔工业园区东部，察哈尔大道与友谊大道 交汇处，紧靠规划行政中心区。以职业教育与科研为主。
第3・4条用地规划
规划区内由工业用地（一类工业用地、二类工业用地）、公共设 施用地（教育科研用地与其它公共设施用地）、市政公用设施用 地（供应设施用地、交通设施用地、环境卫生设施用地）、对外 交通用地、道路用地、绿地（公共绿地、防护绿地、附属绿地） 六大类用地组成。
规划区内以主要干道与次要干道划分用地界线，支路划分的用地 可根据实际发展需要做适当调整。
规划区内控制开发的区域，主要为绿化用地，包括公共绿地，高 速公路、铁路、国道两侧的绿化防护带等。
第3・5条用地平衡表
总建设用地平衡表
序号
用地代号
用地名称
面积 （公顷）
占城市建设 用地（%）
1
C
公共设施用地
4. 83
教育科研用地
其中
其它公共设施用地
2
M
工业用地
672. 07
64. 56
一类工业用地
500. 95
其中
二类工业用地
171. 12
3
T
对外交通
14. 23
4
S
道路用地
148. 00
14. 22
5
U
市政公用设施用地
16. 98
供应设施用地
其中
交通设施用地
环境卫生设施用地
0. 26
6
G
绿地
13. 39
其中
公共绿地
100. 00
防护绿地
附属绿地
合计
建设用地
1040. 93
第3・6条 内蒙古察哈尔工业园区内用地均属于征地一类地等级。根据对外
交通的便利性，规划划分为一级地价区域与二级地价区域。
道路交通系统规划
第4. 1条对外交通规划
工业园区内综合交通系统主要由对外交通、主要干道、次要干道、 支路组成。对外交通有208国道、110国道、丹拉国道主干线（京 呼高速公路）、二河国道主干线（二河高速公路）和京包、集二、 集通和在建的集张铁路。
往北：1）园区对外大交通主要通过208国道。208国道在园区北 面与京呼高速公路立交相连。2）经察哈尔大道与工业大道下穿 京呼高速公路后，与乌兰察布市区衔接，直至110国道、集宁南 站与集宁北站。
往南：1）经208国道与察哈尔大道往南接上规划208国道新线, 接至二河国道主干线（二河高速公路）。2）主次干道分别向园区 南部延伸，与其南部规划远景铁路编组站与仓储用地衔接。3） 208国道一直向南直至山西大同市。4）察哈尔大道向南为规划中 达尔登大道，通向土贵乌拉镇。
往东：友谊大道、白音大道与两条次干道