文档介绍：住
宅
项
目
策
划
书
天津市xxxxxxx工程部
日期：2021年6月20日
目 录
一、 编制说明………………………………………………………………………1
。
：结构概况
1、结构形式：框架-剪力墙结构
2、混凝土强度：C15-C40
3、钢筋强度：HPB235、HRB335、HRB400
4、建筑结构平安等级：二级
5、建筑抗震设防类别：丙类
6、剪力墙抗震等级：二级
7、抗震构造措施等级：一级
：工程特点
1、重：本工程为天津市东丽区金钟街农民还迁重点工程，且为我公司民用建筑BT工程。
2、大：总建筑面积约为64万平方米，投资额约为18亿。
3、多：本工程有60栋高层建筑组成，施工面积大，施工任务重。
4、紧：本工程工期紧，总工期为865日历天，2012年10月30日前交付业主。
：工程重点及施工关键
1、在施工中，边坡支护、土方开挖、外墙涂料、消防、电梯、弱电、管道、暖通、门窗等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
2、基坑较深，地质情况复杂，地下水位浅，须做好基坑支护和排水设计和施工。
3、塔吊根底合理设计的施工问题和措施。
4、本工程为高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。
5、本工程为剪力墙结构，剪力墙数量多，分布广，增加了模板工程工作量和难度，工程中应制定相应的模板加固措施。
6、本工程结构形式为剪力墙结构高层住宅楼，为提高工效、降低本钱、确保质量，混凝土表观质量为到达清水混凝土效果，故在模板体系选择上墙体摸板选用定型钢模板，顶板、局部梁帮选用双面覆塑竹胶板。
7、高层建筑专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍密切配合，做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。
8、本工程为公司重点工程之一，对文明施工的要求为创立文明样板工地，现场规划必须保持施工连续性。
三． 工程总目标
：工期目标
总工期：865日历天。
方案开工日期：2021年5月15日。
方案交工日期：2021年10月30日。
方案节点工期：
完成钻孔灌注桩工程；
完成±；
A型17层主体结构封顶；
B型28层主体结构封顶；
C型32层主体结构封顶；
完成所有砌体工程；
完成所有施工内容；
完成竣工验收。
：质量目标
1、总目标：质量验收合格 、确保10%单位工程创天津市“海河杯〞。
2、阶段目标：获天津市建设工程结构优良样板工程奖、天津市优良样板工程奖。
：平安文明施工目标
死亡事故为零；无重大伤害事故，‰以下，确保平安生产，获得“天津市文明样板工地〞
：科技进步目标科技进步目标
创公司“科技示范工程〞、推广应用“四新技术〞
：本钱目标
见?方案本钱汇总表?
：投诉控制
力争实现零投诉工程
：效益目标
确保公司上缴利润 万元，力争上缴利润 万元。
四． 工程经理授权 〔见下表〕
序号
权限名称
常规权限(额度)
浮动上限(额度)
浮动条件
备注
1
劳务分包
主持
工程经理部招标
2
专业分包
主持
工程经理部招标
3
物资采购
主持
工程经理部招标
4
设备采购
主持
工程经理部招标
5
周转料具采购
分包队采购
6
资金分配
审批
7
分包支付申请
审批
8
人员管理
奖金分配权
五． 工程组织结构
我们将按工程法施工的原那么，选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的工程班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承当该工程的施工管理。工程管理人员的配备原那么为：
1〕年富力强，精力充分，并具有吃苦耐劳精神；
2〕工作扎实，专业精通，有较多技术和工程管理经