文档介绍：二手房买卖的基本注意事项
（1）房屋产权性质。（
2）房屋手续是否齐全。（3）明确
的成交价格和税费责任。
（4）双方的付款时间和方式。（5）
明确房产是否存在抵押、
租^或被司法机关查封等1可题。（6）
物业费、水、电、
二手房买卖的基本注意事项
（1）房屋产权性质。（
2）房屋手续是否齐全。（3）明确
的成交价格和税费责任。
（4）双方的付款时间和方式。（5）
明确房产是否存在抵押、
租^或被司法机关查封等1可题。（6）
物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明
确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约
责任。
二手房买卖的基本注意事项：
▲一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
▲二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
▲三、房屋质虽
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题▲四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
▲五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
▲六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
▲七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。
▲八、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
▲九、房屋价值