文档介绍：1 **** 小区智能化系统工程招标文件**** 置业发展有限责任公司二0 一三年月日 2 第一章投标慨况项号内容说明与要求 1 工程综合说明 工程名称 建设地点 承包方式设计和施工(包工包料) 要求质量标准合格 工期要求根据施工总进度计划要求进行施工 招标范围住宅小区智能化工程设计及施工 2 资金来源自筹 3 投标有效期工作日(从投标截止之日算起) 4 投标评分办法投标评分标准详情 5 投标文件份数书面投标文件要求正本一份,副本一份(正、副本均为投标文件全套),并同时提供电子版。投标文件其他要求书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用 A4纸装订(个别图表除外) 并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。 6 投标文件提交截止时间年月日投标文件提交地址六安市城南镇**** 工程部 7开标时间年月日 8联系方式 3 第二章项目概况及技术要求一、项目概述本工程位于**** , 本项目占地面积为 X 平方米,规划总建筑面积约 X 万平方米,其中地上建筑面积 X万平方米,地下建筑面积 X万平方米,住宅总户数户, 总面积约 X 万平方米, 其他商业及配套用房约 X 万平方米。本项目分 A、B、C 三个地块进行开发建设,首期开发的 C地块(约万平方米)已陆续封顶,B地块(约X 平方米)部分楼体已开始施工,余下为 A地块。二、工程设计要求针对**** 小区的具体情况,本次安防及智能化小区系统设计、施工招标包含以下子系统: (一)小区重点部位监视系统(二)彩色可视楼宇对讲系统(三)背景音乐系统(四)智能化停车场 IC一卡通管理系统(一进一出) 通过小区防范及智能化系统的建设,达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标(一) 系统设计标准为国家相关专业设计标准 GB-50348 《民用建筑电气设计规范及条文说明》 JGJ/T16-92 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006 《建筑智能化工程设计施工图集》 GJBT-471 《民用闭路监视系统工程技术设计规范》 GB50198-94 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《小区智能化电气设计施工图集》 99X601 《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700 《楼宇对讲电控门通用技术条件》 GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94 4 《国家建筑智能化系统工程设计规范》《国家建筑智能化系统工程实施及验收规范》《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》(二) 系统整体设计要求 1、考虑了智能化系统的整体集成性,在现有的基础上预留系统将来的扩展空间, 保证今后增值服务的可靠实施。 2 、系统采用的部分软件、硬件产品,应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障,免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则: ?可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。?实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用注重实效的方针,坚持经济与实用的原则。?先进性和成熟性系统设计既要采用先进性的概念、当今先进水平、先进成熟的技术、便于操作的设备,而且具有拓展潜力,又能保证“人性化”管理的主导地位。?开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。?可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性,达到最大的平均无故障时间。?安全性和保密性在系统设计中,既考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。?可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。?融合性和主题性 5 突出小区景观主题,与景观的统一和协调,所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境,最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们在设计中处处体现以人为本的设计思想,始终贯彻智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。(三) 系统总体目标运用先进的计算机通信技术、控制技术以及房产物业管理技术,采用整体化系统集成的方法,建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互