文档介绍：综合探究市政造价工程中的不平衡报价
综合探究市政造价工程中的不平衡报价
摘要:招投标是市场经济竞争的一种重要方式,也是我国用来规范建筑市场的重要措施。投标报价是市政工程投标建设的重要工作之一,工程报价的高低直接影响着企业的中标机率和盈利水平。因此在实际的投标工作中,要重视对造价工程投标工作的执行和监督。本文通过对不平衡报价的背景和原因、原则和策略、形式以及其对工程造价产生的影响进行综合分析,提出对不平衡报价的应用原则和措施。

关键词:市政工程;造价工程;不平衡报价

中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
不平衡报价是在造价工程投标过程中出现的,在对清单项目的价格进行定位分析时,需要注重发包方期望单价和承包商报价之间的差异。这种差异主要是因为两者的评估依据不同,在为各自利益考虑的基础之上,两者的报价差异不可避免。不平衡报价是相对于一般情况下的正常报价而言的,在工程项目的投标总报价被施工单位确定好的情况下,关注投标工程中子项目的变动情况,从而可以从工程的设计修改和单价变更中谋取一定的额外利益。一般而言,工程项目投标存在不平衡报价情况是较为常见的。因此,我们需要明确不平衡报价在投标工作中的作用,分析其对工程总造价的影响,有针对性的提出应对措施。

目前,随着市政建设市场竞争的不断加剧,市政建设施工企业不仅要在市场竞争中稳住脚跟,而且要尽可能地实现利益最大化。因此,在各种因素的影响下,不平衡报价成为市政施工企业应对市场竞争的必选报价策略。

我国在20世纪80年代就开始引进了招投标机制。在工程建设市场经济发展中,招投标逐步成为一种重要的竞争方式,而且是在施工企业和投资方都同意的情况下进行的一种交易行为。其特点是由招标人通过事先公布的采购条件和要求,众多投标人在同等条件下进行竞争,招标人按照规定的程序从中选择优胜者。不平衡报价只是对工程项目的局部进行调节,不影响总体报价,也对中标结果不产生影响,同时可以获得较大化的收益。

不平衡报价的产生是市场经济竞争的必然结果。不平衡报价出现后,施工合同的结算方式出现了巨大调整。由于在追求成本和利润上的目标不同,不平衡报价在招标人和投标人之间也必然存在分歧。双方都希望采取对自己有利的计价方式。在市场中标呈现低价化发展的趋势下,加之工程施工过程中很多不确定因素的影响,承包商为获取最大利润而采用不平衡报价成为必然。

在建筑市场的不断建设中,经常会出现信息不对称的状况。有经验的承包商对工程量的变动有更明确的了解。例如有专业人员发现某些工程缺项或是漏项,抑或是有些项目间存在较大的差别。这些对于承包商来说都是非常有价值的信息,促使其果断地采取不平衡报价方式来扩大盈利。

在市场经济竞争的巨大压力下,不平衡报价的应用不可避免。但是,需要遵循一定的原则。首先要明确可以在合理范围内提高单价的分项目,主要是一些可以前期完成的项目。例如大型临时设施、路基土石方工程、基础工程等,这些项目的实际工程量大于清单工程量。而在后期完工的工程项目主要表现在路面工程、排水防护工程、零散附属工程等,其实际工程量小于清单