文档介绍：1/23
润置地交付评估体系
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一、华润置地第三方交付评估体系组成
交付评估体系组成
综合得分=户内观感质量评分*50%+户内实测实量合格率*20%+公共部位观感质量评分*10%+
可视对讲按检视后无画面。
可视对讲固定不牢。
园
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景
观
观
感
软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
安防
1、布防、撤防测试失败 2、表面破损、污染
检查方式：目测、试验
园
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感
软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
户内配电箱
1、开关功能不正常
2、对应控制电路标示不清晰，与实际对应不准确
3、控制箱安装歪斜，不水平
4、表面破损、污染
检查方式：目测、试验
配电箱电路标示不清晰。
内侧垃圾未清理、电线排线混乱。
园
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感
软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
开关/面板、插座
1、表面破损、污染、划伤
2、启闭不顺畅、对应控制终端有误
3、开关/面板安装歪斜
4、收口粗糙
检查方式：目测、试验
相位测试不正常。
插座间距大。
插座边收口粗糙。
园
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
地板
1、表面不平直、不洁净，有损伤、色差明显
2、铺设不牢固、行走时有异响、冒灰
检查方式：目测
木地板冒灰，松动。
木地板色差。
踢脚线接缝处理、收口不合理。
与墙面不平顺，安装松动。
园
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
涂料
1、阴阳角不顺直、大小头
2、涂料大面存在刷痕和波浪纹
3、有锈斑、砂眼、裂纹
4、有色差、污染、划伤、破损
5、收边收口粗糙
检查方式：目测
墙面出现脱皮
墙面有明显打磨纹
墙面平整、顺直
墙面明显开裂
园
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
墙、地砖
1、表面不平整、不顺直
2、砖面有色差、破损、有空鼓
3、砖缝不饱满、不顺直、不均匀，色差大
4、墙与地砖缝隙过大、不均匀、不顺直
检查方式：目测
勾缝不密实
缝体不密实，漏勾
勾缝整体顺直、美观、无污染
缝体不清晰、不光滑、周边有污染未清除
园
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观
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
窗台石/门槛石
1、有色差、破损及断裂
2、窗边收口未压住窗台石露缝
检查方式：目测
地砖与墙墙之间存在较大缝隙
窗台板出现大小头
窗台板与墙面缝隙较大
与墙面胶结不饱满
园
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观
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
地面石材
1、有色差、缝隙不均匀、破损及断裂
2、表面不光洁、用手触摸有高低差
3、光面石材未做镜面处理
检查方式：目测
勾缝缝隙不均匀
存在明显色斑
存在明显断裂
墙面色泽纹路一致
园
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景
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软景
硬景
软硬景交接
交付评估体系
体系构成
户内观感
户内实测
公共部位
外立面
园林
交付评估案例简析
踢脚线
1、表面污染、破损、色差明显
2、整体不平直
3、阴阳转角处不方正、对缝不严密
4、踢脚线与墙面、地面存在明显缝隙、不均匀、不顺直
5、打胶处理
检查方式：目测
踢脚线接缝处理、收口不合理。
与墙面不平顺，安装松