文档介绍：市建委关于印发天津市房屋建筑工程质量阶段
验收和竣工验收规定的通知
滨海新区建交局、各区建委、海河教育园区经建局、各集团（总）公司、各有关单位：
为规范我市房屋建筑工程质量阶段验收和竣工验收行为，建立科学公正、
真实有效、责任清晰向建设单位申请阶段验收。
第九条阶段验收应当制定验收方案。验收方案中应当明确各专业验收组随机抽取一定数量的分部分项工程检验批，对工程实体质量和资料进行抽查，并填写《检验批质量验收复查记录》（附件6）。
第十条验收组应当提出验收意见。符合设计和验收规范要求的，建设单位根据验收意见出具《工程质量验收证明书》（附件7）,并报建设工程质量监督机构（以下简称监督机构）。不符合要求的，验收组应当提出整改意见，施工单位整改合格后重新申请验收。
第十一条建设单位在阶段验收前，应当填写《天津市工程质量验收通知书》（附件8）,书面告知监督机构。
第十二条单位工程应当具备以下条件，建设单位方可组织工程竣工验收:
（一）施工单位完成施工图设计文件和合同约定的内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具《天津市工程质量验收施工自评报告》。施工自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）工程监理单位对工程进行了竣工预验收，具有完整的工程监理资料，并出具《天津市工程质量验收监理评估报告》。竣工验收监理评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并出具《勘察单位工程质量验收报告（合格证明书）》、
《设计单位工程质量验收报告（合格证明书）》。质量验收报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）施工单位有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）住宅工程完成分户验收并验收合格，建设单位按户出具分户验收记录。
（七）建设单位完成永久性标志牌镶嵌。
（八）施工单位已签署工程质量保修书。
（九）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
（十）建设行政主管部门及其委托的监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
（"一）法律、法规规定的其他条件。
第十三条工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）建设、勘察、设计、施工、工程监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
（二）审阅建设、勘察、设计、施工、工程监理单位的工程档案资料。
（三）实地查验工程观感质量、住宅工程分户验收质量、工程质量安全和主要功能检验。
（四）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等作出全面
评价，形成经验收组人员签署的《工程质量验收证明书》。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、工程监理等各方责任主体不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第十四条对竣工工程质量资料、工程安全和功能检验资料及主要使用功能、工程观感质量，应当分别依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50 300）