文档介绍：居住小区方案设计说明
指导老师：
设计者：
一．概况
区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混的居住行为方式为依据，综合考虑用地条件，群体组合和空间环境等因素，合理组织室内外空间，努力提高住宅功能质量和居住环境质量，创造一个符合人们生活，生理，心理，社会交往及精神需要的高质量居住空间环境。
户型设计注重户型的经济性，在保证使用功能的前提下，严格控制户型面积。功能分区:
内外分区：把住宅分成内区和外区，按照空间使用功能和私密程度的层次来区分，使住宅内部空间内外有别。
动静分区：住宅设计将安静的空间与交往等活动和空间分区
洁污分区：洁污分区主要指把住宅的厨房，卫生间与起居，卧室之间进行分区，体现在用水与非用水的分区上，即干湿分区：而厨房，卫生间的污水，垃圾，烹调的油烟，气味等，在设计中也加以分离，以保证居室清洁卫生的要求。
提咼厨房，卫生间的功能质量厨房设计中尽量适应其向现代化，标准化，系列化方向发展的趋势，家庭炊事行为合理设计灶台，案台，洗条台，冰箱，排油烟机等的位置。卫生间设计满足便溺，洗浴，洗漱（化妆）和洗衣四种功能要求，分组分间布置，提咼使用效率。
建筑风格以现代法式建筑风格为社区设计理念，打造一个优美且舒适的城市新住区，纯净简洁而又富于变化的现代都市风格及轻巧别致的细节设计形成鲜明的建筑个性，以独特的形象特点，衬托出现代化新社区的地标形象。

（一）设计依据
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08-206-2002）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）《现行的相关建筑节能设计标准和规程
（二）建筑节能初步方案
规划布置居住建筑的规划布置、建筑物的平面布置利于自然通风。
建筑朝向居住建筑的朝向大部分朝南。
建筑体型建筑体型尽量减少凹凸和变化以达到降低体型系数的目的。
开窗面积建筑立面设计考虑到东、西、北向外墙的开窗面积，尽量控制窗墙比。
围护结构保温形式
（三）建筑围护结构保温形式和选材意向：
1）屋面平屋面（坡屋面）保温层拟选用±35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
板（XPS板）
2）外墙居住建筑外墙拟选用外保温构造措施外保温建筑构造的保温
层拟选用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）。
3）外门窗居住建筑外门窗拟选用普通铝合金门窗或断热铝合金门
窗，玻璃采用双层中空玻璃空气层厚度6mm。
其他节能措施
（四）设备专业节能措施：
卫生洁具采用节水型，8．公共卫生间采用感应式水嘴，9．减少水耗
，11．减少电耗
所有变配电设备、开关、光源及灯具均采用新型低能耗产品。
住宅公共照明采用自断点适时开关、节能灯。
荧光灯自带电容器。供配电系统采用集中电容补偿以降低无功能耗。
：
。水泵吸水管及出水管上均设橡胶隔振器。
污水处理小区污水、