文档介绍：: .
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交通条件
价格与付款方式
营销水平
小区内绿化情况
小区内规划情况
小区公共配套设施
顾问代理水平
物业管理水平
合 计
（加权分）
楼盘
评估项
银都景园
金帝山庄
颐景园
名仕花园
锦 园
千禧龙苑
蔚兰海岸
新贵都
绿岛花园
矿泉花园
馥香谷
加权评估
加权因素
包含：开盘时间、目前执行价格、销售率
2、评估加权：
（1）H=馥香谷=+=
（2）加权修正：
银都花园=H1=+=
金 帝=H2=+=
颐 景 园=H3=+=
名仕花园=H4=+=
锦 园=H5=+=
千禧龙苑=H6=+=
蔚兰海岸=H7=+= 贵 都=H8=+=
绿岛花园=H9=+=
矿泉花园=H10=+=
三、评估与价格修正
1、修正公式
*比较楼盘均价
2、修正过程
银都花园： *4644=
金帝山庄： *4482=
颐 景 园： *3820=
名仕花园：*4410=
锦 园： *4850=
千禧龙苑：*4694=
蔚兰海岸：*4409=
新 贵 都：*4262=
绿岛花园：*4550=
矿泉花园：*=
3、修正结果
+++++4990.