文档介绍：物业安全,重在防范
物业安全,重在防范
【摘要】本文从健全制度、清除隐患、治安防范三个方面论述了物业管理企业如何做好“安全第一,预防为主”。
【关键词】安全制度;清除隐患、治安防范
Abstract: this article from the sound system, remove hidden dangers, the security guard against three aspects discusses the realty management enterprise how to do \"safety first, prevention first\".
Keywords: security system; Remove hidden dangers, the security guard
中途分类号: c936文献标识码:A
我国《安全生产法》第三条明文规定:“安全生产管理,坚持安全第一,预防为主、综合治理的方针”。物业服务企业安全生产管理,在遵循这个方针的同时,还有着与其他生产体系不同的专业特点,即:重点在安全防范管理服务,包括出入管理、安防系统的使用维护和管理、施工现场的管理、公共设施设备的看护管理、消防安全管理等工作。作为物业服务工作的重要组成,安全防范工作方法是否得当,直接关系到安全防范工作的服务质量,关系到企业的经济效益,因此工作方法至关重要。在物业安全管理工作中,如何做到“安全第一,预防为主”,根据我的多年安全生产管理工作经验,认为主要应该做好以下方面的防范工作。
一、补制度漏洞。
没有规矩,不成方圆。如果把安全比作是一副金盔银甲,那么安全制度,就是保护系统核心之一的金盔,是安全行动的思想先导。安全管理是一项精细化的系统工程,需要高标准、严要求。现实生产经营过程中,很多情形下的很多人容易对安全方面存在的问题及纰漏视而不见、司空见惯,这就需要健全完善安全生产各项制度为基础保障,来规范安全生产管理。制度不仅对今后的工作有指导意义,更重要的是通过制度,检验工作中存在的问题及漏洞,及时更改和完善。比如,在正元物业公司, 关于秩序维护员巡查规定,如发现巡查人员不按规定时间、要求打点,或值班人员不到位,无特殊情况的要按旷工处理;如公司检查发现值班人员脱岗、睡岗或夜间值班室无人值班情况,每次罚款50-100元;秩序维护员漏查一次或漏打点一次,由服务处分管负责人进行批评教育,如有第三次违规,由服务处罚款50元,罚款上缴公司财务科。公司检查时,发现对上述情况未进行处罚或未按规定进行日常检查、未有巡查记录,公司将对相关责任人进行处罚,同时按规定对服务处进行经济责任考核扣分。如秩序维护人员经教育、处罚仍连续违反规定,将按公司规定予以辞退。这种详细的操作规程,把工作细化、量化,显示出物业管理公司高超的管理水平。制度的健全应从两方面考虑,
第一企业要按照《安全生产法》的要求,健立健全一系列安全管理规章制度和操作规程,各岗位员工要按照物理服务岗位专业和工作特点,严格执行安全规章制度和操作规程。
第二但就目前全国物业服务企业来看,并没有现成的安全管理制度拿来可用,必须要依照各自物业服务类型和专业特点,以及季节时段、增项工作等特点,动态梳理适时补充,以达到制度与管理相辅、安全有制度保障的顺畅和谐状态。