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骨干集训个人总结范文
商业街物业管理方案
商铺是指用于从事详细商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进展统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对适用于专卖代理商〕、税务登记证、法人授权托付书等。
“完善的租约管理”指：签定租约、合同关键条款必需进入。
租约管理包括约定租金、租期、支付方式、物业管理费的收取等，还有其他比拟关键的租约条款管理，比方：
承租户的经营业态是受到整个统一商业规划的限制，假如发生重大改变，须经业主委员会的认可〔业主委员会成立之前，经开发商认可〕；
营业时间确实定；
承租户的店名广告、促销广告的尺寸大小、悬挂位置、语言文字方面须承受统一管理；
为整个商铺促销担当的义务；
承租人对停车场的运用，确定有归还是无偿，有无限制；
投保范围事宜；
是否统一的收银等










“统一的营销管理”有助于维护和提高经营者的共同利益。
由于目前商业竞争剧烈，打折降价的促销竞争手段比拟流行，以吸引购物者光临。管理公司应当为商铺筹划好1年12个月的营销打算，所谓“大节大过、小节小过、无节造节过”。
组织筹划相关的促销活动，所发生的费用应预先与业主沟通预算，经业主同意后，对实际发生的费用遵照承租户销售额的必须比例进展分摊。假如商铺统一收银管理，就能较好地执行按销售额分摊费用。
“统一的效劳监视”有助于经营者间的协调和合作。
商铺须设立由开发商领导、商业专家组成的管理委员会，指导、协调、效劳、监视承租户的经营活动，保证商铺的高效运转。常见的方式有：
指导工程：店铺布置指导、促销活动支配；
协调工程：协调经营者之间的惊慌关系，增进经营者之间合作；
效劳工程：行政事务管理；
监视工程：维护商铺的纪律、信誉，帮助工商、税务、卫生、消防等部门的管理。
“统一的物业管理”有助于建筑空间的维护和保养。
商铺的物业管理内容包括：养护建筑、维护设备、保证水电气热正常供给、公用面积的保洁、保安防盗、车辆管理、绿化养护、意外事故处理等。商铺的各项设施的运用频率较高，统一管理有助于对物业设施设备有打算的保养与修理，增加运用的平安性和耐久性。












商铺进出人员杂，不受管制，客流量大，易发生意外，平安保卫工作特别重要，有些零售商品易燃易爆，因此消防平安不得有半点松懈。同时商场在发生突发事务时，疏散相对较慢。平安管理应特殊慎重

要物业管理效劳面对商铺置业人和运用人，向他们负责，一切为他们着想。促进商业物业保